东方兴业控股年报2023

2023 目錄 2 3 8 25 29 30 31 33 35 108 公司資料 執行董事 • 3323 獨立非執行董事 Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda 11A2522-28 MUFG Fund Services (Bermuda) Limited4th Floor NorthCedar House41 Cedar AvenueHamilton HM 12Bermuda 愨1617 主席報告及管理層之討論及分析 物業投資 23,400,00024,600,000 40,800,00012,200,000(i)1,200,0005%23,400,00024,600,000(ii)27,600,0003,400,000(iii)44,600,0001,500,000 159,000,000173,800,000 294,700,000307,900,000(i)150,700,000159,300,000(ii)1,600,000(iii)144,000,000147,000,000 主席報告及管理層之討論及分析 3,0003,000138,000 ()20.02%20.25% 21 Rich Return Development Sdn. Bhd.Rich ReturnSecuridon Sdn. Bhd.SecuridonTemokin Development Sdn. Bhd.TemokinTorus Development Sdn. Bhd.Rich Return65,000,000106,022,000 Rich Return49%Securidon30%Temokin21% 62,600,0002,400,000 主席報告及管理層之討論及分析 劉志勇 劉志勇先生898 劉志奇先生 徐家華先生2521271 盧 敏 霖 先 生(ICAEW (FCACF))(FRICS)(FCIArb.)(TEP) 816816 17982799 勞錦祥先生 1580 董事及高級管理人員簡介 蕭偉琼女士 劉曉彤女士 鄧張啟女士 1 29318788 1.20.82 董事會報告 35 1315 2425 33 811,982,000 30% 30% 5% 執行董事 獨立非執行董事 13.51B(1) 董事會報告 67 8 28 XV(i)XV78(ii)352(iii) 25 XV(i)XV78(ii)352(iii) 董事會報告 25 3365% 336 28 2814A 25% 劉志勇 企業管治報告 C1 B.2.2 1313 3.133.136 執行董事 獨立非執行董事 企業管治報告 7100% C3814 持續專業發展計劃類別 執行董事 ABAB 獨立非執行董事 AB 企業管治報告 D.3.3 出席╱舉行會議次數 成員 出席╱舉行會議次數 成員 出席╱舉行會議次數 成員 3.13 企業管治報告 E.1.59 (a)(b)(c)(d)(e)(f)(g) 企業管治報告 (h) (i) 380,000 3.29 股東召開股東特別大會（「股東特別大會」）之程序 股東向董事會作出查詢之程序 11A25 22-28contact@multifield.com.hk 於股東大會提出建議之程序 11A25 22-28 (i)(ii)(iii)(iv) 獨立核數師報告 致東方興業控股有限公司股東 2988貴公司貴集團 香港會計師公會香港財務報告準則 香港審計準則守 則 我們進行審核時如何處理關鍵審核事項 關鍵審核事項 投資物業估值 15 ••• 1,653,820,00044,600,000 估 值 師 獨立核數師報告 90 • • • ••• P06735 開元信德會計師事務所有限公司 3323 綜合損益表截至二零二三年十二月三十一日止年度 10 本公司股東應佔每股（虧損）╱盈利 12(10.51)港仙3.14 綜合損益及其他全面收益表截至二零二三年十二月三十一日止年度 年內（虧損）╱溢利 其他全面收益 本公司股東應佔本年度全面（支出）╱收益總額 綜合權益變動表截至二零二三年十二月三十一日止年度 (b) 投資業務之現金流金流量 綜合財務報表附註 二零二三年十二月三十一日 1. Clarendon House, 2 Church Street, Hamilton HM 11, Bermuda11A25 22-28 •• Limitless Investment LimitedPower Resources Holdings Limited 附屬公司之資料 1. 附屬公司之資料 綜合財務報表附註 二零二三年十二月三十一日 2.1 香港會計師公會香港財務報告準則香港會計準則 港元 40,816,000202212,184,000155,942,000152,662,000 合併基準 (a) (b) (c) 2.1 合併基準 其他全面收益 (i)(ii)(iii)(i)(ii)(iii) 2.2 1717812 1212 香港特別行政區長期服務金計畫抵銷安排的會計政策變更 2022修訂條例轉制日強積金權益長期服務金 1993(b)可行權宜方法 指引 綜合財務報表附註 二零二三年十二月三十一日 2.2 1993(a) 2.3 1028161 17721 123 2.4 公平值計量 非金融資產減值 綜合財務報表附註 二零二三年十二月三十一日 2.4 非金融資產減值 物業、廠房及設備及折舊 5%20%331/3%20%25% 2.4 投資物業 租賃 (a) (b) 綜合財務報表附註 二零二三年十二月三十一日 2.4 租賃 投資及其他金融資產 15 僅為支付本金及未償還本金利息 2.4 投資及其他金融資產 終止確認金融資產 • •(a)(b) 綜合財務報表附註 二零二三年十二月三十一日 2.4 金融資產減值 預期信貸虧損 90 12 2.4 金融負債 (i)(ii) 終止確認金融負債 綜合財務報表附註 二零二三年十二月三十一日 2.4 現金及現金等值項目 撥備 所得稅 •• 2.4 所得稅 •• 政府補助 收入確認 綜合財務報表附註 二零二三年十二月三十一日 2.4 以股份基礎支付 以股權結算交易 2.4 僱員福利 (a) ••• 綜合財務報表附註 二零二三年十二月三十一日 2.4 僱員福利 ••19701970 19.93(a) 2.4 借貸成本 股息 11 外幣 綜合財務報表附註 2.4 關連人士 (a)(i)(ii)(iii) (b) (i)(ii)(iii)(iv)(v)(vi)(a)(vii)(a)(i)(viii) 3. 判斷 綜合財務報表附註 二零二三年十二月三十一日 3. 不明朗因素估計 15 4. 地區資料 (a) 10% 5. 綜合財務報表附註 二零二三年十二月三十一日 6. (i) 7. 二零二三年千港元 8. 383(1)(a)(b)(c)(f)2 二零二三年千港元 (a)獨立非執行董事 綜合財務報表附註二零二三年十二月三十一日 8. (b)執行董事及行政總裁 袍金薪酬、工資及其他福利退休金計劃供款酬金總額千港元千港元千港元千港元 9. 8 僱員數目二零二三年 1,000,000 10. 8.25%2,000,00016.5%2,000,00016.5%16.5%2,000,0008.25%2,000,00016.5% 10%10% ––23 綜合財務報表附註 二零二三年十二月三十一日 10. 綜合財務報表附註二零二三年十二月三十一日 11. 12. 40,816,00012,184,000388,183,600388,183,600 13. 748255,4306,203(748)(13)(5,398)(6,159)–123244–123244–7–7–(5)–(5)–143246748325,4306,210(748)(18)(5,398)(6,164)–143246 14. 本集團作為承租人 (a) 331 3738 綜合財務報表附註 二零二三年十二月三十一日 14. 本集團作為承租人 (b) 900,000867,000 本集團作為出租人 1523,437,00024,612,0005 綜合財務報表附註二零二三年十二月三十一日 15. 14 598,000,000649,000,00021 綜合財務報表附註 二零二三年十二月三十一日 15. 公平值架構 15. 公平值架構 綜合財務報表附註 二零二三年十二月三十一日 15. 16. 二零二三年千港元2241,525 31 綜合財務報表附註 二零二三年十二月三十一日 17. 31 二零二三年千港元 19. 21. (i)598,000,000649,000,000 (ii)280,000,000280,000,000 綜合財務報表附註二零二三年十二月三十一日 22. 23. 122,806,000118,902,000 24. 購股權 25 25. 10% 121% 120.1% 10 (i)(ii)(iii) 綜合財務報表附註二零二三年十二月三十一日 27. 280,000,000280,000,000150,000,000150,000,000 28. Chater Land Limited (b) 150,701,000159,269,000 1,591,000 (c) 8 綜合財務報表附註 二零二三年十二月三十一日 29. 二零二三年金融資產 29. ： 綜合財務報表附註 二零二三年十二月三十一日 30. 公平值層級架構 31. 利率風險 綜合財務報表附註 二零二三年十二月三十一日 31. 外幣風險 二零二三年 31. 信貸風險 99 綜合財務報表附註 二零二三年十二月三十一日 31. 信貸風險 12 流動資金風險 31. 流動資金風險 3144,000,000147,000,000 綜合財務報表附註 二零二三年十二月三十一日 31. 股權價格風險 18 10% 31. 資本管理 32. Rich Return Development Sdn. Bhd.Rich ReturnSecuridon Sdn. Bhd.SecuridonTemokin Development Sdn.Bhd.TemokinTorus Development Sdn. Bhd.Rich Return65,000,000106,022,000 Rich Return49%Securidon30%Temokin21% 綜合財務報表附註 二零二三年十二月三十一日 33. 流動資產 流動負債 流動資產淨值 權益 38,81838,8181,391,1081,398,867 1,429,9261,437,685 劉志勇 劉志奇 33. 34. 環境、社會及管治報告 1. ESGESGC2ESGESG ESG ESGESG ESG ESG ESGESGESG ESG ESGESG ESG