本文系统梳理了本轮稳地产政策的效果、与过往的不同以及可能的优化方向。当前,房地产销售、住宅库存、房企融资等方面存在“堵点”,可能对稳地产政策落地生效形成掣肘。因此,政策加大对保障性住房体系建设支持力度的同时,或可进一步推动改善性住房需求释放。同时,疏通房企融资“堵点”也是本轮稳地产的关键。