深 赛 格：2023年年度报告

2024-016 2024年03月 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人张良、主管会计工作负责人肖军及会计机构负责人(会计主管人员)陈川声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本年度报告内涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。 本报告第三节“管理层讨论与分析”中“十一、公司未来发展的展望”详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请广大投资者注意查阅。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以1,231,200,672为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.30元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义..................................................................................1第二节公司简介和主要财务指标..............................................................................5第三节管理层讨论与分析..........................................................................................9第四节公司治理........................................................................................................31第五节环境和社会责任............................................................................................50第六节重要事项........................................................................................................51第七节股份变动及股东情况....................................................................................74第八节优先股相关情况............................................................................................80第九节债券相关情况................................................................................................81第十节财务报告........................................................................................................82 备查文件目录 （一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。（三）报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。（四）其他有关资料。 深圳赛格股份有限公司董事会2024年3月29日 释义 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 三、信息披露及备置地点 四、注册变更情况 五、其他有关资料 六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是否 扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、分季度主要财务指标 九、非经常性损益项目及金额 适用□不适用 单位：元 适用□不适用 公司采用权益法核算的投资收益，将按份额享有的华控赛格的非经常性损益作为公司的非经常性损益进行披露。将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明适用□不适用 单位：元 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所处行业情况 （一）公司所处主要行业发展现状 1.电子市场流通 2023年，全球宏观环境错综复杂，国内经济运行整体回升向好。随着政策持续发力，消费环境优化、消费信心提振，消费逐步回暖，消费市场和服务业总体呈恢复态势，市场需求和客流量逐步恢复。尤其下半年频频出台刺激消费电子的诸多利好政策，叠加头部品牌商新品拉动，推动上下游市场持续向好。深圳华强北商圈作为电子及配套产品交易的主要集散地，其产业集群优势、区域竞争优势依然稳固。 2.物业经营管理与城市服务 2023年，受上游房地产行业下行影响，物业管理行业增量市场空间有限，存量市场竞争愈发激烈，行业整体管理规模增速略有放缓。随着国家和地方政策的不断完善，与物业管理行业有关的政策为行业的发展以及规范运营指明了道路。从各项政策来看，城市更新、城市改造、社区养老、保障性住房、收费标准与规范安全生产等内容与行业息息相关。随着这些政策的落地，有望提高行业整体水平、促进企业发展，并对物业管理行业产生积极影响。 3.新能源 在全球气候变暖和能源危机背景下，以光伏为代表的清洁能源已成为全球各国重要的发展方向。随着技术进步和上游产品成本的降低，全球光伏市场规模持续扩大。我国光伏产业在产业政策引导和市场需求驱动的双重作用下，延续快速发展趋势。 国家能源局数据显示，截至2023年12月底，全国累计发电装机容量约29.2亿千瓦，同比增长13.9%。其中，太阳能发电装机容量约6.1亿千瓦，同比增长55.2%。2023年全国新增并网分布式光伏9.6千万千瓦，累计并网分布式光伏达到2.5亿千瓦，占累计并网光伏装机总量的41.7%。中国按照“双碳”目标加速调整能源结构，根据国家发展和改革委员会能源研究所预测，预计2025年，中国光伏总装机规模将达到730GW，2035年或将达到3,000GW，国内光伏产业未来发展前景良好。 4.检验检测认证 2023年，随着高质量发展理念的落实，检验检测认证行业持续稳健增长。中共中央、国务院印发了《质量强国建设纲要》，就检验检测认证行业作出重要部署。政策的支持为行业的发展提供了有利保障。目前我国检验检测行业处于高速发展阶段，客户群体庞大，检测需求多样化，市场空间广阔。随着监管体制趋向开放，检测服务更加市场化，市场活力将得到充分释放，行业整体持续发展。 （二）公司所处行业地位 在电子市场流通领域，公司作为中国电子专业市场经营模式的创办者，历经30余年的辛勤耕耘，以直营、联营及委托经营的方式在全国开办了20余家电子专业市场，构建了以深圳为中心，覆盖珠三角、长三角，辐射全国的电子市场连锁经营体系，加快了深圳、珠三角乃至全中国的电子产业整合升级速度，并带动周边产业链发展，为深圳电子工业的发展和华强北“中国电子第一街”的优势地位发挥了重要作用。2023年，深圳赛格电子市场荣获国家市场监督管理总局主办的第十三届中国商品市场峰会发布的“综合百强市场”称号，获得了社会的充分肯定。同时，公司牵头起草编制的深圳市地方标准《电子专业市场管理规范》已发布实施，为指导深圳市管理电子专业市场工作提供技术依据，推动市场管理和服务规范建设，进一步奠定了公司在电子专业市场行业领先地位。 在物业经营管理与城市服务领域，公司拥有2家国家物业管理一级资质企业，在行业内较早推行ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、ISO45001职业健康安全管理体系。2023年度，公司荣获“2023中国物业服务企业综合实力500强（第45名）”“2023中国国有物业服务企业综合实力100强（第25名）”“2023中国物业服务企业品牌价值100强”“2023中国物业服务华南品牌企业30强”“2023粤港澳大湾区学校物业服务力TOP5企业”等荣誉，在学校、医院、政府公建类物业等细分市场中的知名度和美誉度不断提升。 在新能源领域，公司重点发展以分布式光伏电站为代表的光伏新能源应用业务，形成了集新能源光伏投资、建设、运营及光伏组件研发生产于一体的新能源产业链，为客户提供绿色清洁能源综合解决方案。公司凭借专业的能力、丰富的经验、优质的服务，在行业内赢得了良好的声誉，具有较强的竞争力。公司致力于成为深圳市国资系统内新能源综合解决方案提供商，助力国家“碳达峰、碳中和”目标的实现。 在检验检测认证领域，公司持续深耕轨道交通等细分市场，并不断提升自身在科技创新方面的实力，获得多项发明专利和软件著作权。公司技术能力和服务质量多次受到国家有关单位的表彰和嘉奖，在行业内具有一定的竞争优势和影响力。 二、报告期内公司从事的主要业务 公司主营业务包括以电子专业市场、通信市场为核心的电子市场流通业务，以物业经营管理为核心的城市服务业务，以新能源和检验检测认证为代表的战略性新兴业务。 2023年，公司坚持以“十四五”发展战略规划为引领，持续巩固发展电子市场流通和物业经营管理与城市服务2大存量业务，聚焦新能源应用1个核心增量业务，打造1个具有较强资源整合和管控能力的产业运营总部，奠定战略性新兴产业发展基础，逐步释放深赛格的品牌与服务优势。通过持续优化内部管理、挖潜增效，提升经营效能，巩固主业优势，深化品牌建设，推动公司高质量发展。 报告期内，公司电子市场流通、物业经营管理与城市服务、新能源、检验检测认证等业务稳健发展。报告期内，公司完成营业总收入194,907万元，同比增加12,026万元，上升幅度为6.58%；实现利润总额18,055万元，同比增加11,421万元，上升幅度为172.15%。收入变动的主要原因是：主要由于公司上年响应政府号召实施租金减免；利润总额变动的主要原因是：①上述租金减免；②根据持有参股企业华控赛格的股权比例确认的投资收益同比增加；③本期计提土地增值税及资产相关减值同比增加。 (一)电子市场流通 公司电子市场流通业务涵盖赛格电子市场和赛格通信市场两大品牌，控股、参股、授权经营的公司共计20余家，总经营面积累计超过35万㎡，其中控股经营的电子市场主要包括：深圳赛格电子市场、赛格通信市场、龙岗赛格、顺德赛格、长沙赛格、吴江赛格、西安赛格、西安海荣赛格等。 报告期内，公司及所属企业围绕“电子市场+”战略规划，聚焦“保安全、强管理、稳经营、推创新”，一方面，巩固优势业态，加强内部协同，打造产业集群，筑牢品牌护城河；另一方面，契合时代潮流、顺应市场需求，持续探索新业态融合，优化消费体验，完善电子产业生态体系，持续推动电子市场流通业务高质量发展。 (二)物业经营管理与城市服务 报告期内，公司始终以客户为中心，一方面，持续优化管理模式，提高服务质量，提升客户体验感，创建标杆示范项目。另一方面，苦练内功，强化综合实力，加大市场拓展力度。公司在管项目涵盖政府公建、医院、学校、产业园区、公园、住宅等多业态，