京基智农：2023年年度报告

深圳市京基智农时代股份有限公司 2023年年度报告 2024年3月 2023年年度报告 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人熊伟、主管会计工作负责人顾彬及会计机构负责人（会计主管人员）王洪涛声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本报告如涉及公司未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中的“畜禽、水产养殖相关业务”及“房地产业”的披露要求。 请投资者认真阅读本报告全文，并特别注意原料价格及生猪价格波动风险等风险因素，详见“第三节管理层讨论与分析”之“十一、公司未来发展的展望”相关内容。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义........................................................................................................................2第二节公司简介和主要财务指标...................................................................................................................6第三节管理层讨论与分析.................................................................................................................................10第四节公司治理....................................................................................................................................................29第五节环境和社会责任......................................................................................................................................44第六节重要事项....................................................................................................................................................46第七节股份变动及股东情况............................................................................................................................54第八节优先股相关情况......................................................................................................................................61第九节债券相关情况..........................................................................................................................................62第十节财务报告....................................................................................................................................................63 备查文件目录 （一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。 （二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。 （三）报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 释义 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 二、联系人和联系方式 三、信息披露及备置地点 四、注册变更情况 五、其他有关资料 六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是否 扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值□是否 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 □适用不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、分季度主要财务指标 单位：元 九、非经常性损益项目及金额 适用□不适用 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所处行业情况 （一）宏观经济运行情况 2023年，在党中央坚强领导下，我国经济回升向好。全年国内生产总值1,260,582亿元，同比增长5.2%；社会消费品零售总额471,495亿元，同比增长7.2%。总体来看，我国经济稳健向好，消费缓慢复苏。 （二）生猪行业发展情况 1、生猪供应充足，猪肉消费增长有限，猪价持续走低，行业整体处于亏损期 国家统计局数据显示，2023年末全国能繁母猪存栏量4,142万头，比2022年12月末的阶段性高点减少约250万头，但仍然高于正常保有量（2023年调控指导保有量为4,100万头）；2023年生猪出栏72,662万头，增长3.8%；猪肉产量5,794万吨，增长4.6%，处于2015年以来的最高水平。生猪供给端供应充足，而消费端需求增长有限，导致全年生猪价格低迷，全行业处于深度亏损期。 2、行业规模化程度大幅提升，竞争环境发生巨大变化 自非洲猪瘟爆发以来，受高猪价及行业高盈利驱动，各类产业资本、跨界资本纷纷进军养殖业，极大加速了我国生猪养殖业的规模化进程。据农业农村部公开信息显示，2023年我国生猪产业发展水平在逆境中提升，预计2023年生猪养殖规模化率将超过68%，较2022年提升约3个百分点。 随着规模及产能扩张、猪价持续走低，小散养殖户退出，我国生猪养殖业参与主体发生巨大变化。同花顺行业统计年鉴数据显示，我国生猪养殖总户数从2011年的5,787万户下降至2021年的2,010万户，下降幅度高达65%；减少户数集中在年出栏999头以下的养殖户，而年出栏1,000头及以上养殖户则有所增长。 根据上市公司披露的出栏数以及农业农村部披露的全国出栏数，我国上市猪企（含港股）的市场占有率从2018年的7.43%上涨至2023年的21.08%，行业已经逐步从小散养户为主过渡至中大型养殖企业主导下的竞争格局。规模养殖企业管理水平高、生物安全防控好、融资能力强，将直接影响到产能去化节奏，改变猪价周期的长短和波动幅度，这将对规模企业后续生产经营管理提出新的挑战。 3、生猪政策基本保持稳定，行业更多依赖于市场化竞争倒逼产能去化 2023年，国家关于用地、环保、金融等方面的基础性政策稳定，主要通过强化信息监测预警引导养殖场户适应性调减产能，这意味着行业将更多依赖于市场化竞争来倒逼产能去化，各养殖主体可能面临着长于预期的亏损阵痛期。目前许多养殖主体均已出现流动性危机，并纷纷采用出售资产等方式自救，未来一年生猪产能有望加速去化。 （二）深圳房地产市场发展情况 2023年，全国房地产行业调控政策有所放松，深圳亦同步调整房地产调控政策，包括下调首套及二套房贷利率、允许双拼房办理双证合一、发布“认房不认贷”、下调二套房首付比例至40%、普通住房认定取消“实际成交总价750万元以下（含750万元）”的价格限制条件等，在一定程度上提振了市场信心。深圳市价格认定与监测中心数据显示，2023年深圳住宅全年总成交量64,389套，同比增加14.7%；新建住宅全年成交均价59,554元/㎡，同比下跌11.4%，二手住宅全年成交均价63,386元/㎡，同比下跌15.4%。 二、报告期内公司从事的主要业务 （一）主要业务和产品 报告期内，公司主营业务为生猪养殖与销售；饲料生产与销售；种鸡、肉鸡养殖与销售；房地产开发。 （二）主要经营模式 1、生猪养殖业务 以供应粤港澳大湾区市场为目标，公司在广东及周边地区建设多个现代化、规模化、高标准的大型生猪养殖基地，主要采取楼宇聚落式、自繁自养模式。公司生猪养殖基地采用“6750”标准化生产线模式，组织实施闭群、批次化、满负荷均衡生产，猪舍均配备自动喂料、自动饮水、自动环控、空气过滤新风系统、大数据管理等智慧养殖系统，有效保障猪群健康生长，提升生产管理效率。 目前，公司已形成集饲料生产、种猪繁育、生猪育肥、食品终端为一体的生猪养殖产业链条。在食品终端环节，以京基智农食品为主体开展食品端建设，拥有猪肉、鸡肉等优质畜禽产品，与深圳主要屠宰厂达成长期合作，并打通了商超、大型食品企业、新零售等渠道。 2、饲料业务 公司以下属公司广东京基智农科技有限公司为载体开展饲料业务，致力于猪料、鸡料和水产料的研发、生产和销售；此外，公司在各生猪养殖项目所在地配建饲料厂，以满足项目各阶段生猪的饲养需求。各饲料厂均采用业内领先的生物安全控制技术和先进的智能自动化生产设备，减少人力干预，高精度、无残留、自动化、全程可追溯，在保障生产安全、生物安全的前提下，确保产品质量稳定可靠。 3、禽养殖业务 公司以下属公司惠州京基智农畜牧有限公司为载体，以自繁自养方式开展种鸡、肉鸡养殖与销售业务。惠州京基智农系省级农业龙头企业、国家指定的肉鸡供港基地、广东省农产品出口示范基地、首批供深食品养殖基地、深圳市无公害农产品示范基地等，现有土地6,400多亩、现代化鸡舍10万平方米。该基地以国际先进标准为养殖标准，实施完整的可追溯制度，以确保禽类产品质量安全。 4、房地产业务 房地产业是公司的存量去化业务，目前仅剩余山海公馆项目部分产品。 （三）报告期内主要业务经营情况 1、生猪养殖业务 报告期内，公司始终围绕“专业化运营、精细化管理”的经营主题全面提升管理水平，严守生物安全生命线，养殖项目产能利用率及管理水平持续提升，养殖成本进入行业前列。2023年公司累计销售生猪184.50万头（其中仔猪23.20万头）；截至报告期末，公司育肥猪（含哺乳仔猪）存栏110.85万头，母猪存栏11.22万头。 此外，公司以京基智农食品为载体，联合深圳主要屠宰厂与商超、新零售等渠道，形成了产-屠-销的产业链条，大力承担起深圳猪肉供给责任，助力深圳战略物资储备，保障市民“肉篮子”量足价稳质优。报告期内，公司被增选为深圳市米袋子菜篮子联合会副会长单位，并荣