越秀房产信托基金2023年经营收入同比增长11.4%,物业收入净额同比增长8.8%,每基金单位分派同比下降25.5%。这是由于美联储加息和人民币利率下降导致融资成本大幅增长。然而,公司通过优化租户结构和丰富产品类型等方式稳定续租率,同时受益于疫后出行复苏,酒店公寓量平均房价超越疫情前水平。专业市场白马大厦出租率实现近三年峰值,零售商场销售额稳步回升。公司积极调整融资结构,以低利率人民币融资置换港元融资,若2024下半年美联储开始降息,公司融资成本有望下降。