京津冀城市群以北京为核心，以京津两城为重点发展。北京和天津的GDP总量占城市群整体的55%，外来人口也主要集中在两城。雄安新区的设立将有助于疏解北京非首都功能，优化城市布局和空间结构。北京和天津在租赁市场方面也采取了积极的政策，包括增加租赁住房供应、建立住房租赁监管平台、规范租金和押金的收取和支付等。这些政策将有助于提升住房租赁服务水平，维护承租人的合法权益。
