2023年青年置业报告

58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院2023年青年置业报告YOUTHREALESTATEREPORT 58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院青年置业概况A58安居客研究院在青年人的人生旅途中，置业安家是一件不可忽视的大事，如何在城市中实现买房安居的的梦想，成为了青年们关注的重要话题。本次吉年业报告聚焦于5年内有置业需求的吉年，其出生年份在1985-2005年，工作城市分布在一线城市及部分热门二线城市男女占比客半，情感赠姻方面，参与调研的吉年中有52.2%已婚已音，19.9%现阶段为单身，本报告旨在讨论城市工作生活的吉年们的置业原因及需求，找房选房时的倾向及意愿，资金压力与难点挑战，以及吉年们的日常生活等调研数据显示，在这些5年内有置业需求的青年中，46.5%的青年打算在1-2年内买房，改善目前的居住环境是青年们购房的主要原因。告年置业选择房源时，地理位置、小区周边配套、交通情况房屋价格、小区内部环境、面积户型等都是吉年购房著关注的因素。对于小区内部，吉年们选房时最注重小区的安全防范情况。总价在100-200万、三居室的房源最受青年们的欢迎。多敌吉年希望购买新房，对于装修情况并无明显倾向对于置业过程中的困难与挑战，资金不足和购房相关知识及信息的遇乏是青年们置业路上的难题。买房时，有35.9%的青年们选择希望支付三成首付，这样对于自身的经齐压力相对较小，吉年们每月的主要支出集中在餐饮美食生活日用方面。今年参与调研的吉年中，有45.7%的吉年表示今年宅在家里的时间与去年相比有所减少，吉年们出门的意愿有明显增加。休息在家时，手机依然是吉年们最常使用的电子产品，对于客厅及主卧的改善需求较高；望家中能添加高家务效率、生活环境质量及增加舒适度的居家产品。在新的一年，青年们最大的希望是健健康康，平安顺利，希望拥有美好的未来，达成新年目标，成就梦想。致据来源：58安后客研究纯调研 58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院青年基本画像 58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院青年年龄段及情感婚恋58安居客研究院青年的年龄段分布情况吉年的情感婚姻情况涉及城市一年城市北原广州上海深圳热门二钱城市成都31.6%杭州南京庆天津00后(2000-2005)95后 (1995-1999)■未增，恋置中HA90后 (1990-1994)85后 (1985-1989)夏半“谢已聚，已育苏州长沙本次参与调研的是1985-2005年出生的青年，90年代生人（1990-1999年）占比58.2%，工作城市分布在一线城市及部分热门二线城市，男女占比客半，情感婚姻方面，参与调研的吉年中有52.2%已婚已音，19.9%现阶价段为单身致择来源：58安后套研究纯调研https://ai.anjuke.com 58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院门青年学历及月收入58安居客研究院INSTITUTO青年的学历分布情况青年的月收入分布情况74.7%无收入1.7%5000元及以下1 8.0%5001-10000元46.7%14.8%10001-15000元31.7%2.8%7.7%15001-20000元7.2%两中/中专大专本科研究生及以上20001元及以上1 4.7%参与调研的吉年学历以本科为主，占比74.7%。收入方面，46.7%的吉年的月收入范固在5001-10000元，31.7%的吉年的月收入在10001-15000元，致择来源：58安后套研究纯调研https://ai.anjuke.com 58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院门青年居住情况58安居客研究院INSTITUTO青年居住情况租房居住青年的居住空间8±1.5%2.3%19.09整租租一套房6°0L二层本39.2%三层室1 51.1%合租租一间房23.2%四层至及以上7.4%单间0.2%■租房居住■白有住房合租与别人同租一间房6.0%公寓|0.6%■层佳在父母家■其他 (商鲁、借住等)参与调研的青年中，有59.3%的吉年自有住房，其中有超半数自有住房青年的居住空间为三居室，39.2%自有住房的青年居住在居室。有19.4%的青年目前租房居住，其中70.9%的租房青年整租一套房居住，23.2%的租房青年与人合租且租其中一间房居住致择来源：58安后套研究纯调研https://ai.anjuke.com 58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院青年置业趋势 58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院置业原因：改善居住环境成为青年置业主要动力INSTITUTO青年的购房规划青年置业的主要原因今年打算买20.3%改善居住环境46.7%20.7%1-2年内有购房计划46.5%子女教育20.5%房产保面升值19.8%3-5年内有购房计划33.2%老2.3%本次调研针对在五年内有置业计划的吉年。在这些打算五年内买房的吉年中，46.5%的吉年打算在1-2年内买房，33.2%的吉年在3-5年内有购房计划；约两成吉年的置业需求较为急切，打算在今年内购房。改善目前的居住环境是青年们购房的主要原因，有46.7%的青年选择了此项；因为结婚、子女救育而购房的青年们占比分别在20%左右：出于房产保值升值而购房的青年们占比不足一成致择来源：58安质研究纯调码 58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院选房因素：85后关注地理位置90后注重周边配套58安居客研究院BANJUKEINSTITUTO百年选房时关注的主要因索00后95后90后85后地理位量169.2%560%69.1%60.5%76.6%小区周边生活便利性167.7%554.3%64.3%76.8%67.9%地铁公交/堵车等交通65.1%55.0%66.2%68.3%65.1%房屋价宿64.7%56.9%69.1%67.5%61.7%小区整体环境62.3%56.0%159.9%66.3%163.0%西积户型61.0%54.3%62.3%65.0% 58.9%物业限务 46.3%48.3%47.8%48.4% 41.6%开发商品牌41.8%44.0%42.5%45.1%1 36.4%激作1 28.0%41.4%%56228.5%18.7%。吉年置业选择房源时，地理位置、小区周边配套、交通情况房屋价格、小区内部环境、面积户型等都是青年购房者关注的因素。从不同年龄没来看，85后青年对房屋的地理位置最为重视，990后青年则更多关注小区周边的生活配产的使利性：95后青年则对于地理位置和房屋价格同样关注，58致择来源：58安质套研究调研https://ai.anjuke.com/ 58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院小区环境：青年注重小区安全防范情况58安居客研究院NJUKE INSTITUTO吉年对小区内部的关注程度月收入1.5-2万元青年月收入2万元以上吉年安全防范情况40.2%32.1%40.5%小区内部设施25.3%25.0%16.2%6小区垛化环境19.4%21.4%16.298社区文化氯围15.1%21.4%27.0%，对于小区内部，青年们选择房源时最注重小区的安全防范情况。青年人希望家是个温暖放松的地方，对于小区的安全防范的要求相对较高。值得关注的是，对于月收入在1.5万元以上的青年，他们对于社区文化氛国的关注度有所提高。致择来源：58安质套研究调研https://ai.anjuke.com 58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院户型总价：100-200万、三三居室房源最受青年欢迎58安居客研究院INSTITUTO青年倾向选择的居室户型青年倾向选择的房源总价层室1.3%100万以下 9.1%100-200万29.9%二层室 25.5%200-300万24.6%三属室56.6%300-500万121.8%四星室13.5%r008-00S10.1%800-1000万3.1%大平层、别墅户型3.1%1000万以上1.3%在户型方面，青年们依然更愿意选择购买三居室房源，选择此项的青年占比56.6%：自有住房的青年选择四居室及以上大户型的倾向性更高，有23.1%的自有佳房青年希望购买四居室及以上的大户型。房源总价方面，选择100-200万的青年占比29.9%，由于不同城市的房价各异，上海青年更多倾向购买500-800万的房源，北京、广州选择购买300-500万房源的吉年相对更多，郑州、天津、武汉、苏州、西安、重庆等城市的吉年则倾向选择100-200万的房源。致择来源：58安质套研究调研https://ai.anjuke.com 58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院房源选择：青年多希望购买新房装修与否并无明显倾向青年倾向选择的房源新旧情况青年倾向选择的房源装修情况15.9%9.4941.5%4.735.0%■新房■二手房■没有特别的需求■毛还房■装修房■没有特别的需求青年多倾向于购买新房，占比74.7%，选择倾向购买二手房的青年占比仅9.4%而装修方面，吉年们并没有体现出明显的倾向性，选择倾向购买毛坏房的吉年们占比41.5%，倾向购买装修房的吉年们占比35.0%,致择来源：58安居套研究纯调研https://ai.anjuke.com 58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院困难挑战：资金不足和购房相关知识匮乏是青年置业路上的难题青年置业面临的困难与挑战线城市青年重点二线城市青年资金不足40.4%44.6%8.398购相关知识及信更量王1 23.9%15.8%27.9%对未来的不意主性21.7%22.7%21.2%购房政策服制14.0%16.9%12.5%对手置业过程中的围难与挑战，有40.4%的青年选择了资金不是，青年们处于职业发爱展初期及起步的阶段，其收入水平往往难以与心仪的房源价格相四配，这造成了青年们置业路上的量大阻碍，此外，购房相关知识及信息的惠乏也是青年们置业路上的难题，买房过程中，青年们需要了解楼盘相关的基本知识和购房流程，如房源类型、产权属性、贷款、税费、合同等，以及价格波动和市场动态，这就需要吉年们借助一些专业平台或机构，获取更多的信息和服务，为购房决第提供参考和保障。不同城市级别来石，一线城市工作生活的吉年除了资金不足外，对于未来的不确定性也是吉年置业路上的难题致择来源：58安后客研究纯调码https://ai.anjuke.com, 58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院存款首付：希望支付三成首付与