2021年1月，深圳证券交易所、上海证券交易所、中国证券业协会正式颁布公募REITs业务配套细则，国家发改委决定建立全国基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目库。这些规定旨在规范公开募集基础设施证券投资基金上市审核、发售认购、上市交易、收购及信息披露等业务活动。其中，上海证券交易所制定并发布了《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）业务办法（试行）》、《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用指引第1号——审核关注事项（试行）》、《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用指引第2号——发售业务（试行）》；深圳证券交易所制定并发布了《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务办法（试行）》、《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第1号—审核关注事项（试行）》、《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第2号—发售业务（试行）》。这些规定旨在规范公开募集基础设施证券投资基金上市审核、持续监管及交易等行为，维护正常市场秩序。
