房地产行业：中国房地产企业监测报告(2024年1月)

企业：1月龙头房企业绩环比整体下降，融资规模下降 【本月导读】 市场需求：1月一二三线楼市成交量环比下降。 CREIS中指数据显示，2024年1月，一线城市商品住宅平均成交面积为57.64万㎡，同比下降3.40%，环比下降18.28%；二线城市商品住宅平均成交面积为31.29万㎡，同比下降21.72%，环比下降44.79%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为15.11万㎡，同比下降20.53%，环比下降28.96%。 销售情况：九成的龙头房企业绩成环比下降。 1月监测的品牌房企销售额整体较上月下降45.06%。环比来看，监测的10家房企中，碧桂园有增幅，增长10.27%。同比来看，10家房企销售业绩9家企业同比下降，其中碧桂园同比降幅最大，为65.38%。整体企业销售额相比去年同期下降35.97%。 拿地情况：1月品牌房企拿地下降。 1月重点监测品牌房企累计新增土地面积3.14万平方米，环比下降98.43%；规划建筑面积为8.32万平方米，环比下降98.33%。拿地成本8.89亿元，环比下降98.58%。本月绿城中国土地出让金额最多，拿地1宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为2.75万平方米和7.16万平方米，出让金为8.29亿元。 融资情况：1月房企融资规模较上月下降。 1月房企融资规模较上月下降。重点监测房企发生融资34笔，累计融资金额合计371.17亿元，金额较上月下降24.51%，其中融资单笔最高为厦门象屿公司债80亿元。 目录 12024年1月中国房地产企业整体经营状况.....................................1 1.11月全国市场整体情况..................................................1 1.1.1市场需求......................................................................................................11.1.2供求情况......................................................................................................11.1.3政策盘点......................................................................................................1 1.21月重点企业整体情况.................................................2 1.2.11月重点企业拿地情况.................................................................................21.2.2重点企业销售情况........................................................................................21.2.3重点企业融资情况........................................................................................3 22024年1月品牌房地产企业经营状况.........................................14 2.1万科...............................................................14 2.1.1新增土地储备.............................................................................................142.1.2全国销售情况.............................................................................................142.1.3热销项目....................................................................................................15 2.2保利发展...........................................................16 2.2.1新增土地储备.............................................................................................162.2.2全国销售情况.............................................................................................162.2.3热销项目....................................................................................................17 2.3中海地产...........................................................18 2.3.1新增土地储备.............................................................................................182.3.2全国销售情况.............................................................................................182.3.3热销项目....................................................................................................19 2.4金地集团...........................................................20 2.4.1新增土地储备.............................................................................................202.4.2全国销售情况.............................................................................................202.4.3热销项目....................................................................................................21 2.5绿城中国...........................................................22 2.5.1新增土地储备.............................................................................................222.5.2全国销售情况.............................................................................................222.5.3热销项目....................................................................................................23 2.6富力地产...........................................................25 2.6.1新增土地储备.............................................................................................252.6.2全国销售情况.............................................................................................252.6.3热销项目....................................................................................................26 2.7中国恒大...........................................................27 2.7.1新增土地储备.............................................................................................272.7.2全国销售情况.............................................................................................272.7.3热销项目....................................................................................................27 2.8龙湖集团...........................................................28 2.8.1新增土地储备.............................................................................................282.8.2全国销售情况.............................................................................................282.8.3热销项目....................................................................................................29 2.9世茂集团...........................................................30 2.9.1新增土地储备.............................................................................................302.9.2全国销售情况.............................................................................................302.9.3热销项目......