2022乐清市中雁荡山钟前湖运动休闲康养旅游景区策划方案

2022年04月 To u r i s mp l a n n i n g o f z h o n g q i a n h u l a k e ,z h o n g y a n d a n g m o u n t a i n ,Yu e q i n g C i t y 项目范围 REVIEW OF PROGRAMME 本项目位于中雁荡景区内的三湖景区，主要涉及钟前湖沿湖岸线及临湖区域，总面积约830公顷。 中雁村、兰田湾 钟前村 现状建筑规模 钟前湖景区适合做什么？从自身情况来看，建设量不能过大， 目前钟前湖适合开发的基本以沿线的村落，这些村落规模将主要承载旅游住宿、餐饮等各类配套。 运动主题不需要太多室内的空间， 开发条件 REVIEW OF PROGRAMME [天时（发展诱因）] 居游共享模式下对美好生活的新需求决定市场的发展趋势全民健身、健康中国上升为国家战略，运动休闲成为新趋势 ·《党的十九大报告》：乡村振兴战略·《“健康中国2030”规划纲要》：健康中国、美好生活·《国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》，国发〔2014〕46号·《国务院办公厅关于加快发展健身休闲产业的指导意见国办发〔2016〕77号》·《国家旅游局 国家体育总局关于大力发展体育旅游的指导意见》，旅发[2016]172号·《山东省人民政府关于加快发展体育产业促进体育消费的实施意见》，鲁政发〔2015〕19号 [天时（发展诱因）] 登山、徒步、露营等户外休闲运动是最受欢迎的休闲形式 对体育旅游非常感兴趣的人群集中在25-45岁，处有次数最多的是56岁以上，因此青年人、中年人作为重点客群，老年群体不容忽视；参与休闲运动的人群，最看中的是娱乐性、安全性、休闲性；山地户外运动类是最受欢迎的运动类型，其中登山、徒步、露营则是最受欢迎的运动形式；游客偏好的休闲运动中健身类比例最高（将近70%），其次是极限类，包括蹦极、滑板、低空飞行等。 [地利（发展基因）] 三大开发优势，梳理旅游发展支撑条件 区位之佳 中雁荡山景区被称为“中南第一山”，也是乐清的后花园。 坐落在乐清西南隅，南靠瓯江七里港区，北邻雁荡山景区，西倚永嘉楠溪江风景区 交通之便 资源之优 基地周边景观资源丰富，包含特级景源1处，一级景源3处，二级景源4处，三级景源3处，四级景源1处。 三湖景区 三湖景区风景资源展示利用的重点是展示“湖光山影”典型景观，景区有二级景源3个，三级景源2个，围绕景区以“钟湖云烟”、“湖映玉甑”、“道岩目空”典型景观为主要特色。 [地利（发展基因）] 资源禀赋和生态条件决定项目的发展方向 良好的区位优势+便利的交通条件+生态的环境资源， 为运动、休闲度假提供了良好的条件 [人和（发展诱因）] 居游共享模式下对美好生活的需求决定市场的发展趋势 人民日益增长的美好生活需要与旅游产业不平衡不充分的发展， 研判项目未来发展趋势 消费行为从观光向休闲度假过渡升级、民宿经济持续升温。“亚健康”催生“康体游”市场，游骑运动方兴未艾，前景光明 自行车骑行爱好者数量增长 大众休闲运动需求增长 资源之优本底好THE FIRST BRAND OF TOD DEVELOPMENT IN CHINA 发展方向 在全域旅游发展的视角下，休闲运动+康体养生是未来项目的重点发展方向 国家级风景名胜区是一把双刃剑？国家级风景名胜区的头衔能促进景区旅游，但同时带来更多的建设限制 休闲运动产业如何与旅游风景区相结合？传统的旅游风景区以观光游为主导项目 温州旅游资源众多，以人文自然风光旅游资源见长，其中不乏全国乃至世界意义的精品，如雁荡山、楠溪江、江心屿等。在温州市的众多景区中，山岳型和山水峡谷型景区多达9处，中雁荡山风景名胜区的发展竞争面临一定的同质性压力，如何差异化发展，寻求特色，是着重需要考虑的问题。 未来景区靠什么吸引人？未来已来，未来的景区靠什么吸引客人、“转危为安”抑或是“转型腾飞” 呢？ 总体思路 REVIEW OF PROGRAMME ——总体思路—— 开创一种山水运动度假生活方式国际运动休闲旅游目的地运动潮圣地，生命乐之源最美最火 最潮 最智能户外运动、康养体验、生态休闲一心一环五组团 围绕1个核心理念明晰1大总体定位塑造1个展示形象形成4大运动特色运用3大规划策略构建1心1环5组团的结构打造17大爆点项目 1.环湖赛事2.时尚运动大本营3.雁荡风情民俗村4.有机素食村5.五彩庄园6.湖畔健康木屋7.森林乐园8.记忆自行车主题村9.网红咖啡屋10.野趣度假树屋11.田园运动休闲公园12.野奢精品民宿村13.星空营地14.空中餐厅15.云端森林步走公园16.Kristall Turo（水晶塔）） 开创一种山水运动度假生活方式 OUHAI NEW PORTAL，WISDOM IN THE FUTURE CITY 依托优质的生态环境，结合山体生态、民俗文化，景观特色等资源，创一种健康、清新、舒适的“钟前湖运动度假生活方式”。 明晰1大总体定位 突破传统单一风景资源依托型度假区建设， 以“运动+生态”为产业特色，以“生命律动”为产品主线，集赛事嘉年华、花海运动、田园运动、森林运动、康体运动等多种运动体验于一体的 国际运动休闲旅游目的地 项目愿景 中国南方最有影响力的国家级户外休闲运动基地 THE FIRST DEMONSTRATION PROJECT OF "HARMONY AND FRIENDSHIP BETWEEN CITY AND NATURE“ IN ZHEJIANG 浙南首选的山水·森林秘境康养目的地NEW LANDMARK OF ONE-STOP HEALTH SERVICE OF TOD IN OUHAI 国家5A级生态文化旅游景区THE FIRST CHILD FRIENDLY COMMUNITY PILOT IN WENZHOU 之于中雁 本项目融合优势环境资源和运动康体项目运营开发 [助力中雁实现山水运动新旅游方式] 实现“差异发展、体验旅游”的发展目标 之于乐清 [助力乐清创建省级运动休闲基地]本项目以培育本土休闲体育赛事提升区域影响力实现“打响乐清运动休闲品牌”的发展目标 之于温州 本项目树立山水户外运动新高度 [助力温州全面推进全民健身服务及体育产业发展升级] 实现“全民健身公共服务地市级示范市”的发展目标 之于浙江 本项目树立全民健身核心理念 [助力浙江打造国际知名的“运动休闲目的地”] 实现“运动浙江的全民健身环境”的发展目标 运动潮圣地，生命乐之源 OUHAI NEW PORTAL，WISDOM IN THE FUTURE CITY回归自然家园，提升生命品质 四大核心亮点 最美最火 最潮 最智能 潮圣地=朝圣地 “道”是不息的生命活力！ 玉甑峰 又称道士岩，状如倒扣的铜钟，拔地而起，声势逼人。玉甑峰是中雁荡山的象征，其峰腰之下虹洞，是开山祖师--宋进士李少和当年栖身修炼的所在。 道家是生命的哲学，道教是重生的宗教，道文化就是生命文化，生命至上，生命是最高的价值取向，它的要义就是要求人们效法大道生生不息、生而不有的精神，去重视生命，热爱生命，保护生命，优化生命，让人与万物的生命健康发育、活泼自然。 所以，来到钟前湖，玉甑峰下，找到运动的真谛，找到对生活的信仰，以及对生命的敬畏！ 形成4大运动特色 运动环境最美 运动项目最潮 最唯美的山水运动环境最生态的天然运动场馆 最刺激的室内极限挑战馆最潮流的时尚运动大本营 运动体验最智能 全方位的智能健康管理多样化的智能运动体验 人人可参与，季季有赛事，时时有活动的花漾赛事嘉年华 运用3大规划策略 健康乐活打 造 策 略 户外体育打 造 策 略 ● 拓展运动● 营地训练● 户外休闲● 环湖运动 中国南方最有影响力的国家级户外休闲运动基地 1.户外运动打造策略 •重点打造户外休闲运动、营地运动项目，适度举办体育赛事； •带动相关体育产业的发展，形成特色体育村落； •引入科技体验项目，与互联网体育企业合作，打造未来智慧运动休闲景区。 皇后镇以多元地貌为特征打造户外活动和休闲度假天堂 皇后镇以多元地貌为特征打造户外活动和休闲度假天堂 自然禀赋与知名IP结合，作为引爆点，复合型业态发展 ● 体育产业：聚焦户外运动，发展四季皆宜、全年无休的海、陆、空户外体育产业● 休闲度假：以皇后镇为枢纽，辐射周边观光旅游产业，其他配套产业，涵盖艺术、音乐、喜剧、美食、葡萄酒庄、购物等领域● 婚庆产业：着力扶持婚庆产业，为世界各地的新人提供鲜花、婚车、婚房、场地、乐队、摄像等专项服务。 复合型业态发展 2.康养体验打造策略 •面向中高收入群体、乐活一族以及户外运动人士； •围绕“身心灵修复”，重点发展生命提升、健康医养产业； •协同发展有机观光农业，并打造数字化、平台化放大有机农业产业规模。 图森峡谷农场条件与钟前湖相似，以国家公园为底板打造康养服务 图森峡谷农场条件与钟前湖相似，以国家公园为底板打造康养服务 四大健康养生产品体系 ● 养生环境：保留当地建筑风格● 养生项目：打造内涵丰富的健康养生项目，自助研发养生技术● 养生服务：根据客户定制“一周生活促进计划”● 养生配套：结合国家公园底板，打造养生配套 以国家公园为底板打造康养服务 3.生态休闲打造策略 •借力自然资源，开发各类生态奢野主题旅游观光线路及静谧度假空间； •充分挖掘本地、周边及外部文化资源，打造深度文化体验项目； •面向长三角地区企业、政府和学校客户，开发研学产品 裸心谷为长三角中高产提供回归自然的“野奢”休闲度假胜地 ● 顶级会所：俯瞰山林与梯田● 匠心体验：坐落于湖边的茶艺馆、竹艺馆、陶艺馆与项目馆● 有机餐厅：当季最新鲜的食材，以飨饕餮客● 休闲酒吧：在梯田上想用美味西餐● 康体中心：水疗、泰式按摩、个人定制疗程● 会议中心：先进影音设备，可容纳200人● 娱乐拓展：起码、瑜伽、山地车我、书法、高尔夫、垂钓、采茶等 裸心谷 ● 通过农田、茶园、马场、山谷勾勒产品意境 ● 围绕私密、品质等需求，在自然风景优美的区域打造五星级度假酒店● 吸引大量上海等长三角及本地客户，乃至外籍人士，主推以2-3天的周末游，以高品质、具有特色的全方位服务获取高额利润 中国野奢度假的头牌项目 围绕户外体育/健康乐活/生态旅游撬动的消费需求，发展三大配套产业 有 机 、 清 雅 的 餐 饮 服 务 ● 旅体特色：户外用品、旅游纪念、有机农产品等● 星罗棋布，而非大型购物中心 ● 亲近自然的原生态高端酒店● 观星小筑、林间草屋、沟谷别墅等特色主题形态 ● 青山之中、清雅之地，提供味蕾服务 借助上述产业布局，打造“全季、全时、全客群”经济，365×24午休 构建1心1环5组团的结构 回归自然家园提升生命品质 一心：环湖运动核心 围绕钟前湖，打造1条环形步道，形成以水上运动，环湖健身为主的全民健身运动核心。 “极”动山巅——山地运动极限体验区 “灵”动田园——活力田园主题游乐区 一环：生命运动之环 为每1个生命创造属于自己的运动，提供全方位的休闲运动旅游体验。 五组团：围绕沿湖村落构建的5大功能主题片区，提供不同主题运动 ● 时尚运动大本营（亮点项目）● 中雁风情民俗村（亮点项目）● 兰田茶湾博览园 5大主题片区 “极”动山巅——山地运动极限体验区 中雁风情民俗村时尚运动大本营有机素食村湖畔健康木屋星空营地田间运动休闲公园记忆自行车主题村旅游综合服务区湖畔康养休闲旅居区山地运动极限体验区活力田园主题游乐区动感水岸运动共享区运动潮圣地，生命乐之源 “灵”动田园——活力田园主题游乐区 “律”动钟前——动感水岸运动共享区 “漫”动湖畔——湖畔康养休闲旅居区 项目策划 REVIEW OF PROGR