社会服务行业周报：酒店市场回落，关注名创优品全球拓店加速

行业周报总结

酒店市场动态

• 节后市场表现：国庆黄金周后的酒店市场出现断崖式下滑，10月中国内地酒店整体每间可售房收入（RevPAR）较2019年同期下降7%，是2023年以来单月跌幅最大的一次。
• 品牌扩张与升级趋势：疫情后，酒店业聚焦品牌扩张与升级，中档、中高档酒店成为新增长点，如锦江酒店集团、君亭酒店、首旅集团在2023Q3均有大量中端及中高端酒店的新店开业。
• 平均房价增长：三亚、沈阳、成都等地的平均房价增长明显，均优于2019年同期水平，其中三亚市场每间可售房收入增长22%，部分市场如西安、青岛、苏州、大连、杭州的每间可售房收入也实现了增长。

社会服务行业周报

• 市场表现：过去一周，申万社会服务行业指数上涨0.11%，领先于沪深300指数，排名在31个申万一级行业中第12位。
• 板块细分表现：酒店餐饮板块涨幅最大，旅游及景区板块次之，而教育板块则出现下跌。
• 市场热点：关注酒店市场的品牌扩张与升级，以及名创优品海外市场的高增长与国内拓店计划的提前完成。
• 风险提示：宏观经济下行、政策变化、行业竞争加剧及门店拓展不及预期的风险。

行业数据跟踪

• 出行数据：全国交通客运量有所增加，但不同交通工具的恢复速度不一。国内航空公司客座率提升，主要机场旅客吞吐量也出现增长。
• 酒店数据：10月中国内地酒店市场表现不佳，平均房价增长较为明显，尤其是三亚市场。酒店产品类型结构呈现向上提升的趋势。
• 海南旅游数据：海南旅游消费价格指数稳定，旅客吞吐量较2019年同期有所增长。
• 餐饮数据：北京餐饮门店数量持续增长，部分餐饮企业积极扩张，开店数量增加。

投资建议

• 酒店板块：推荐关注华住集团-S、首旅酒店。
• 餐饮板块：建议关注海底捞。
• 旅游及景区板块：推荐中青旅。
• 免税板块：关注中国中免。
• 专业服务板块：推荐米奥会展、科锐国际。
• 潮流零售板块：建议关注名创优品。

风险提示

• 宏观经济环境的变化对行业的影响。
• 政策调控带来的不确定性。
• 行业内部竞争加剧。
• 新门店拓展进度低于预期。

结论

本周社会服务行业的表现较为乐观，尤其是酒店餐饮板块展现出强劲的增长势头。然而，市场也面临宏观经济压力、政策变化、竞争加剧等潜在风险。建议投资者关注品牌扩张、消费升级等趋势，同时也需警惕上述风险因素。名创优品的海外业务增长和国内拓店计划值得关注，而国内酒店市场的品牌升级和平均房价增长也为投资者提供了新的投资机会。