北京商铺市场简报2015年第三季度

2015年10月，北京市社会消费品零售总额同比增长6.3%至人民币7,400亿元，同期网上零售额仍保持38.8%的高速增长。第三季度，北京市零售市场迎来大规模新增供给，三个项目合计带来35.7万平方米新增供给。全市中高端商业存量涨至1,034万平方米。尽管有新增供给，但由于中关村广场购物中心的商改办举措，全市购物中心出租率依旧环比小幅上涨0.9个百分点至95.3%。购物中心首层租金增长受限，仅环比微涨0.2%至每平方米每月人民币910.6元，同比微涨0.2%。2015年第四季度，预计将有五家购物中心陆续入市，合计带来53万平方米新增供给，其中，约72%位于大兴、平谷等远郊区县。由于区位劣势增加了新项目招商难度，全市出租率预计将出现小幅下滑。

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