中国零售20城2016年

中国零售市场在2015至2017年将面临挑战与转型。调查20座城市购物中心年均供应增速约16%，而零售商扩张率预计将低于10%，且呈走缓态势。品类分析显示，服饰及超市业态扩张缓慢，儿童及餐饮类商户需求相对较好。娱乐型业态使消费者在商场逗留时间增加，已成外区域及社区型商业项目的必备主力商户。奢侈品类受经济下滑、反腐及海淘冲击最为严重。儿童类业态近年增长迅猛。高端品牌如Dior及 Armani也已在内地开出独立的童装门店。服饰品类策略多样，无法以偏概全。超市业态日益承压，关店及整合已成常态。大型超市选址日趋偏远社区或低线城市，市中心更多由精品或特色超市主导。餐饮表现始终稳健，对项目的租金贡献度堪称前所未有。此外，商场餐饮比例过高亦会引起商户间竞争。