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南京写字楼市场在2017年第三季度表现稳定，全市甲级写字楼空置率显著下降至5.4%，租金平均为4.97元每平方米每天。互联网金融和贸易金融行业公司在二线城市的布局扩大，带动了市场需求。新街口区域的德基广场租户和租金调整导致空置率下降。金鹰三期（B座）转变为医疗产业基地，全市甲级写字楼存量减少至86.8万平方米。未来预计有新鸿基国金中心、德基世贸中心和招商银行大楼等三个新项目入市，短期内可能会提高河西区域的空置率，但长期来看有助于稳定区域的吸纳量和租金水平。
