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深圳一手住宅销售市场供应量和成交量均有所上升，但成交均价有所下跌。服务式公寓市场空置率上升，但租金保持稳定。由于内外部因素的影响，预计深圳住宅市场的政策环境将保持不变，服务式公寓市场将受到一定影响。保障性住房体系的建立有望推动未来商品住宅资本值的增长。
