上海投资 2022年第三季度

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上海房地产市场在2022年第三季度共完成了13宗大宗交易，总成交金额达到人民币125亿元，同比增长10%。外资继续重新部署资产组合配置，优先投资于工业物流、长租公寓等利基资产。自用买家，尤其是近年来业绩增长显著的一些企业仍在市场上积极寻找和收购物业自用。政府加快土地出让节奏，前三季度土地供应量已与2021年总供应量基本持平。2022年第二、三批集中供地的69宗涉宅用地全部成交，共获土地出让金1,834亿元。第三季度共8支基础设施不动产投资信托基金正式上市，其中包括3支第一批以保障性租赁住房为底层资产入市的基金。市场投资需求持续分化，写字楼面临挑战，而工业/物流和租赁公寓的收购需求持续升温，核心地段项目难求。