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2023年房地产行业竞争格局发生较大变化,央国企市场份额明显提升,新势力房企正崛起。央国企在融资、品牌信任度等方面保持优势,市场份额在提升。核心城市及成熟城市群成为房企聚焦的重点。行业集中度下降,千亿企业数量减少。新势力民企在市场调整中有望崛起。此外,房地产行业从增量市场向存量市场转变,虚大的存量市场运营服务机会增加,房企需要提升专业服务能力。数智化营销成为衡量房企长远发展的重要能力。