市场概述Solija Li ， 零售研究主管由于市场关注本周的 FOMC 会议结果以及中国 1 年期和 5 年期贷款优惠利率 （ LPR ） 公告，香港股市经历了无方向的变化。科技股表现疲软，京东 SW （ 9618 HK ） 达到历史最低水平。恒生指数上涨 66 点，至 17, 997 点，每日成交量为 76.2 港元。市场预计中国 1 年期和 5 年期 LPR 将分别保持在 3.45% 和 4.2% 不变。2023 年 9 月 20 日中国房地产 （ 1 ） - 关注 “黄金 9 月白银 10 月 ”国家统计局 (NBS) 公布，并对 8 月份和 8M23 月份的全国房产数据进行了调整，同比下降 15% (与未调整的 - 26% ） 和同比下降 18% （ 与全国新房销售量和价值未调整为 - 25% ），同比下降 11% （ 与8 月房地产投资未调整的 - 20%)在 8M23 年，全国新房销售量同比下降 6%，销售价值同比下降 2% 。总体而言，交易数量疲软。这两个月 （ 9 月和 10 月 ） 的全国房地产数据至关重要，因为这几个月是传统的高峰期 “黄金 9 月和白银 10 月 ”，它可以显示最近几周推出的政策 / 措施支持的有效性，以及在此期间的新项目启动。中国物业 (2) - 商场性能良好中国 8 月零售总额增长 4.6% （ 与一致预测为 3%，7 月份为 2.5% ），2019 年达到 Covid 前水平的约 112% 。与此同时，中国调整后的线下汽车零售额在 8 月份增长了 3.3%，达到了 Covid 之前水平的约 99% 。大多数类别增长加速，餐馆同比增长 12.4%，黄金珠宝同比增长 7.2%，服装、鞋和纺织品同比增长 4.5%，化妆品增长 9.7%，体育和娱乐同比下降 0.7% 。按城市划分，一线城市零售额同比增长 11.1% （ 与二级 / - 3 为 7.5% / 6.6% ） 。我们很高兴看到 8 月份商场业务租金增长强劲其中，华润置地 （ 1109 HK ） 8 月租金同比增长 15%，Seaze （ 1030 HK ） 8 月租金同比增长 21% 。相关股票 ：华润置地 （ 1109 香港 ， TP: 29.17 港元 ， 买入 ： 84.2% ， 未评级 ）Seazen （ 1030 HK ， TP: 2.22 港元 ， 买入 ： 63.6% ， 未评级 ）创新生物 （ 1801 HK ， TP: HKD ， 买入 ：% ， 未评级 ）Iovet Bio 是一家世界级的生物制药公司，致力于开发，制造和商业化用于治疗癌症，代谢，自身免疫，眼科和其他重大疾病的高质量药物。该公司已经建立了一个强大的渠道，拥有 30 多个创新药物候选，其中 10 个产品获得批准，8 个资产正在进行 NDA 审查或关键注册临床试验，以及大约 20 个资产在早期 1 / 2 期临床研究中。在中国医疗产品管理员批准该公司用于治疗成人高胆固醇血症的 taolecimab 注射液的新药申请后，Iovet 最近的股价上涨，该药物可以降低低密度脂蛋白胆固醇。23,00022,00021,00020,00019,00018,00017,00016,00015,00014,000来源 ： FactSet恒生指数价格 （ 香港 ）恒生指数来源 ： FactSet注 ： 截至最后一个交易日的彭博一致目标价格本报告由MIB 证券 (香港) 有限公司有关重要披露和分析师认证 ， 请参阅第 3 页部门 / 公司新闻澳门博彩观看黄金周一天的想法澳门政府旅游局 （ MGTO ） 将 10 月黄金周 （ GW ） 的每日游客人数预测增加了 10 ％，预计在此期间，澳门将迎来每天平均超过 100 的游客人数 （ 而先前预测每天 80 - 90) 。回顾一下，在 2019 年 10 月 GW 期间，澳门的日均游客人数超过 14 万。市场对即将到来的 GW 表现持积极态度，这应该受到各种新开业的酒店的刺激，包括澳门银河 3 期的莱佛士和安达斯酒店大楼，澳门银河 3 期的 W 酒店和 Stdio City 2 期的 EPIC 大楼，大里斯本宫的范思哲宫酒店。我们喜欢 Galaxy Et 。(27 HK) 的净现金头寸和市场份额增长，由新物业推出和米高梅中国 (2282 HK) 的支持，其不高的估值为 8.7 倍 2024E 企业价值 / 息税折旧及摊销前利润，即 1 S.D.低于其历史平均水平和同行平均水平) 。 即将到来日历9 月 20 日 ：中国 1 年期和 5 年期贷款优惠利率9 月 29 日 ：中国 9 月财新制造业 PMI ， 中国 9 月财新服务业 PMI ， 中国 9 月财新综合 PMIEquity指数Last关闭每周Δ (%)YTD Δ(%)52 - wkLow52 - wk高HSI17,997-0.16%-9.02%14,59722,701道琼斯34,518-0.37%4.1%28,66135,679S & P5004,444-0.40%15.7%3,4924,607纳斯达克13,678-0.69%30.7%10,08914,447日经 22533,2431.4%27.4%25,62233,773KLCI1,4580.3%-2.53%1,3731,502SH Comp3,125-0.39%1.2%2,8853,419Kospi2,5590.9%14.4%2,1352,668TWSE16,6360.4%17.7%12,62917,464STI3,2410.8%-0.33%2,9693,408JKSE6,9800.7%1.9%6,5437,306SET1,523-1.46%-8.73%1,4621,696 1. （ 中国 - 港交所 ） 银河娱乐集团有限公司 （ 27 香港 ）银河娱乐集团有限公司通过其子公司在澳门经营赌场、酒店和其他娱乐设施。该公司还生产、销售和分销建筑材料。52w H52w LEstimatesHKD59.80HKD33.55市盈率 25.07来源 ： FactSet（ 中国 - 港交所 ） 美高梅中国控股有限公司 （ 2282 HK ）米高梅中国控股有限公司在澳门拥有一家豪华度假村、酒店和赌场。该公司还在澳门探索其他赌场博彩发展机会。52w H52w LEstimatesHKD11.22HKD3.01P / E 18.40来源 ： FactSet2023 年 9 月 20 日2每日点心 附录一 ： 报告、免责声明和免责声明的条款本研究报告是为一般流通和仅供参考而编制的，在任何情况下都不应将其视为或打算作为出售要约或要约收购本报告所述证券。投资者应注意，此类证券的价值 （ 如果有的话 ） 可能会波动，每种证券的价格或价值可能会上涨或下跌。此处包含的意见或建议是技术评级和基本评级的形式。技术评级可能与基本面评级不同，因为技术估值采用不同的方法，并且纯粹基于在权益分析中从相关辖区的证券交易所提取的价格和数量相关信息。因此，投资者的回报可能低于原始投资金额。过去的表现不一定是未来表现的指南。本报告不旨在提供个人投资建议，也不考虑可能收到或阅读本报告的人员的具体投资目标、财务状况和特殊需求。因此，投资者应就投资任何证券或本报告中讨论或建议的投资策略的适当性寻求财务、法律和其他建议。此处包含的信息是从被认为是可靠的来源获得的，但此类来源尚未得到 Mayba Ivestmet Ba Berhad，其子公司和附属公司 （ 统称为 “Mayba IBG ” ） 的独立验证，因此 Mayba IBG 对本报告的准确性或完整性没有做出任何陈述，因此不应依赖它。因此，Mayba IBG 及其高级职员、董事、关联人、关联方和 / 或员工 （ 统称为 “代表 ” ） 对使用或依赖本报告可能产生的任何直接、间接或后果性损失或损害概不负责。此处包含的任何信息，意见或建议随时可能更改，恕不另行通知。本报告可能包含前瞻性陈述，这些陈述通常但并不总是通过使用 “预期 ” ，“ 相信 ”，“估计 ” ，“ 打算 ”，“计划 ” ，“ 预期 ”，“预测 ” ，“ 预测 ” 和 “项目 ”，以及事件或结果“ 可能 ”，“将 ” ，“ 可以 ”，“应该 ” ，“ 可能 ” 或 “可能 ” 发生或实现的陈述以及其他类似表述。此类前瞻性陈述基于我们所做的假设和当前可获得的信息，并受到某些风险和不确定性的影响，这些风险和不确定性可能导致实际结果与任何前瞻性陈述中表达的结果大不相同。请读者不要对这些前瞻性陈述给予不适当的相关性。Mayba IBG 明确表示不承担更新或修改任何此类前瞻性陈述的义务，以反映本发布日期之后的新信息，事件或情况，或反映意外事件的发生。Mayba IBG 及其高级职员、董事和雇员，包括参与准备或发行本回购债券的人员，在法律允许的范围内，可以不时参与或投资与本报告中提到的证券发行人的融资交易 ，为此类发行人提供服务或向其寻求业务，和 / 或在此类证券或期权或与其相关的其他投资中拥有头寸或持有或其他重大利益或影响交易。此外，它可能使本报告中提供的材料中提到的证券的市场。在法律允许的范围内，Mayba IBG 的一名或多名董事、高级职员和 / 或雇员可以是本报告中提到的证券发行人的董事。本报告是为 Maybank IBG 的客户使用而编制的 ， 未经 Maybank IBG 和 Maybank IBG 及其代表事先明确书面同意 ， 不得以任何形式或方式全部或部分复制、更改、传送、复制或分发给任何其他方。本报告不针对或旨在分发给或使用任何个人或实体，该个人或实体是任何地方，州，国家或其他司法管辖区的公民或居民，或位于任何地方，州，国家或其他司法管辖区，此类分发，发布，可用性或使用将违反法律或法规。本报告仅在适用法律允许的情况下分发。本文所述的证券可能不符合在所有司法管辖区或向某些类别的投资者出售的资格。在不影响上述规定的情况下，读者应注意，根据接收本报告的个人或实体的地理位置，可能会适用其他免责声明、警告或资格。马来西亚本文中包含的意见或建议以技术评级和基本评级的形式存在。技术评级可能与基本评级不同 ， 因为技术估值采用不同的方法 ， 并且纯粹基于从证券马来西亚证券 Berhad 的股票分析中提取的价格和数量相关信息。新加坡本报告截至本报告发布日期，本报告中的信息可能会发生变化。Mayba Research Pte 。Ltd.（ “MRPL ” ） 在新加坡没有义务为任何收件人更新此类信息。对于在新加坡的分发，本报告的接收者应就本报告引起的或与本报告有关的任何事项与新加坡的 MRPL 联系。如果本报告的接收者不是认可投资者、专家投资者或机构投资者 （ 根据《新加坡证券及期货法》第 4A 条的定义 ），MRPL 应对本报告的内容承担法律责任，该责任仅限于法律允许的范围 （ 如有 ） 。泰国除非特别允许 ， 否则未经美银证券 （ 泰国 ） 公共有限公司的事先书面许可 ， 不得以任何方式复制或分发本演示文稿的任何部分。美银证券 （ 泰国 ） 公共有限公司 （ “MST ” ） 对第三方在这方面的行为不承担任何责任。由于机构和散户投资者的特点，目标和策略不同，MST 机构和零售研究部门的研究产品可能在建议或目标价格上有所不同，或者两者都不同。MST 保留将 MST 零售研究报告传播给要求接收报告的机构投资者的权利。如果您是授权收件人，您特此默许 MST Retail Research 的研究报告首先是用泰文制作的，并且翻译后的英文版本的发布存在一定的时间间隔。泰国董事协会 （ “IOD ” ） 关于公司治理的调查结果的披露是根据证券交易委员会办公室的政策进行的。IOD 的调查是基于泰国证券交易所上市公司的信息以及向公众披露的另类投资市场，一般公众投资者可以访问。因此，结果是从第三方的角度来看的。它不是对运营的评估，也不是基于内部信息。调查结果截至泰国上市公司公司管治报告之日。因此，调查可能会在该日期之后进行更改。MST 不确认也不证明此类调