2022蓟州万达广场综合体年推广方案

刀雪中悍行｜蓟州万达广场综合体 2022 年 广 告 推 广 提 报｜ 雪楼市之暴雪，开发商爆血，大雪漫天，唯悍刀行 蓟州销售神话连续2年蝉联销冠蓟州买房，先看万达天津业绩前30唯一蓟州楼盘2020年首开劲销6亿，刷新了蓟州楼市榜单 so本案未来与销售无关，和追求有关 Q1-更多的客户从哪来？客户需求的增长与销售速度，溢价率怎样调和？2-肉还在饭里：如何让我们的影响力更广，表现更出彩，未来更出色？直面问题 蓟州，旅游方面一直都是京津冀的蓟州 2003年顺驰山倾城22010年天一绿海圣世宫2017年保利/鸿坤拿地主打二居/分时度假依山傍水高端养生产品蓟州新城发展时代2020年万达拿地万达广场开业1.51？ 1+2+1.5蓟州，不再是周末、黄金周的的蓟州蓟州，不再是京津冀的“后”花园蓟州，是满足所有生活方式的山水都会家园因为万达 月亮落入凡间山水降临身边 也许，未来 A1-向整个京津冀要客户，所有广告动作面向整个京津冀到访蓟州的人，打造京津冀红盘的大阵仗；向所有竞品要客户！2-与政府官方合作，规格再拔高，一切广告大动作都是代言蓟州。做出邀请两市三地的精英一起投资进驻的姿态。 PS. 策 略制造京津冀抢购的漩涡，逼定本地去化，拦截竞品客户提升项目占位、市场影响力、口碑，为涨价准备 在提升蓟州城市硬实力后提升蓟州文化/精神软实力 标签化/周边化官方化/主人话社群化网红化执 行SO. 2022京津冀 万事万达—— 蓟州都会十字路口 京津山水宇宙中芯——*年度主题 壹京津冀国际红盘面孔开年代言蓟州官方，邀请天下 * 以政府姿态、蓟州代言高度说话，建立京津冀的市场占位，营造京津冀红盘的国际面孔 HELLO，Beijing万达｜蓟州 欢迎你～～从万达上山，舒坦—— 90-140M2万达美宅｜30-90M2 临街旺铺｜40-60M2LOFT —— 下山回来得空看看 你好，北三仙万达｜蓟州 欢迎你～～以前除了山上、湖上就是路上，现在有万达了—— 30-90M2 临街旺铺｜40-60M2LOMINI HOUSE 买一层享两层—— 适合自己投万达的机会 不容错过 你好，天津卫万达｜蓟州 欢迎你～～先来自家客厅坐坐—— 90-140M2万达公园美宅｜30-90M2 临街旺铺—— 好比市里的家 可以考虑定居计划 * 联合国家地理，展开蓟州官方摄影大赛，发行相关周边及组合物料道具，覆盖蓟州各个重要景点和消费场所 下 一 狮子山*香港个千年过往 皆作序章 万达肇始 蓟州新天万达*中国国家地理 《致敬蓟州新世代》影像大赛 下 一 富士山*东京个千年过往 皆作序章 万达肇始 蓟州新天万达*中国国家地理 《致敬蓟州新世代》影像大赛 下 一 比佛利山*洛杉矶个千年过往 皆作序章 万达肇始 蓟州新天万达*中国国家地理 《致敬蓟州新世代》影像大赛 万达广场——万达&国家地理 《致敬蓟州新世代》 贰G地块新盘新系列问世面向全天津，山水自由 *结合新地块入市，以蓟州楼市扛把子的身份，向天津介绍“新”蓟州，提前10年，山水自由；万达，让蓟州山水人生从此不分一二，城中&世外&人生兼修 新案名 府上山南1府上，作为府系的衍生，关联一体，便于联系记忆，同时便于后期持续拿地的系列产品开发山南，盘山以南的园林生活意境，即是本地客群生活府地的尊崇，也是非地缘客户梦想追求的生活图景 恋 山 湖2满足本地刚需的客户生活追求和家园理解影射一些70/60后的生活记忆，勾起他们半生山湖的梦想 万 山 鸿3「 万山 」 —— 万，万达之居。虚词之意，表达蓟州的万山红遍层林尽染之景象「 鸿 」 —— 鸿雁之意，鸿鹄之志，寓意飞得高远的鸟类，比如拥有远大志向之人「 万山鸿 」 —— 寓意蓟州有识之士，皆锦绣未来之意 耘 梦 台4「 耘 」 —— 耕耘之意，所谓耕天下，耘生活 —— 寓意客户通过奋斗享受美好生活之意 「 耘梦 」—— 耕耘梦想，实现未来「 台 」 —— 生活之高台，依山傍水的高尚生活舞台 魁 园5「 魁 」 —— 不疾学而能为魁士，名人者，未之有也。——《吕氏春秋》 魁：居首位，第一，杰出不凡之意，魁彦，杰出人才； 园：绿植掩映、清幽宜居，在此亦有圈层之意；「 魁 园」——依山傍水，风香雨甜，卓然特出之人集居于此。 其他案名 万 水 谦 轩樾 珑 珆山 湖 印 月 项目定位一站万达/硬核教育/山水洋房 万达 开启蓟州山水都会时代一站万达/硬核教育/山水洋房; 山水万岁给蓟州想要的生活 给天津心灵的绿洲万达蓟州山水洋房 热销三载奇绩再传 提早10 年 山水自由蓟州当红万达生活圈 硬核教育山水洋房 一半是山水 一半是都市有都会的山水人生 城里世外幸福兼修 *交房宣传，用品质、行动、服务印证万达“万无一失” 山水作证 万无一失幸福归家 人生万达—— 6月30日 蓟州万达交房盛世—— 3天肇始蓟州 万无一失—— 万达生活刚刚开始 深耕蓟州精彩不止—— 2天千锤百鉴 万无一失—— 1000套验房装备 100家验房机构 共筑万达幸福归家—— 1天幸福归家 摆宴万达 —— 当天验房+看房，万达请客宴天下 —— 公关活动——千锤百炼，“万”无一失 公关活动——幸福归家 摆宴万达 叁紧跟交房社群问世全民活动，一展生活 *延续交房，启动蓟州万达社群，酝酿商业街区公民票选“街霸好店”活动 影视健身爱车亲子旅游美食电竞妈妈团购养生品茗酒品文玩爸爸万达万达业主万达商家诗画驴友钓鱼棋牌 1-万达广场或商业街开辟专属空间搞活动2-建立有号召力的亲子/娱乐/康体官方社群，建立全新的全民营销积分体系（注册，分享转发，推荐，成交）小程序高频3-举办走进来的高规格活动（相声、晚会、演唱会等）4-扶植业主领袖共同运营，实现业主朋友圈自主传播之必要5-通过万达广场品牌商家为社群赋能—VIP团购、专属礼遇蓟州社群运营： 气氛，是商业街的灵魂体验，是商业街的本质 公关活动“街霸好店”—— 全民票选活动 文化非遗，趣说蓟州——万达蓟州非遗博物馆开幕 大空间VR蓟州万达商街户外体验馆 1191- 以政府姿态、蓟州代言高度发声，营造京津冀红盘的国际面孔2- 推出新地块，面向全天津，定位“1+1.5+2”的划时代人居，持续打造万达领军楼盘的地位3- 造势万达“万无一失”交房品质，正式推出社群服务，以“人气+体验”为商业街销售再造高峰战略：站位京津冀，代言新蓟州，让万达价值深入人心策略：制造京津冀抢购漩涡，逼定本地去化，拦截竞品客户战术： TO be continued