房地产行业周观点：核心城市兑现“认房不认贷”政策，首付比例下调进一步打开政策空间

核心城市兑现“认房不认贷”政策，首付比例下调进一步打开政策空间。上周，广州、深圳、上海、北京等十余城纷纷官宣落实首套房贷款“认房不认贷”政策，有利于扭转消费者预期，销售端有望逐步企稳回升。此外，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，对首套房贷款最低首付款比例和利率政策进行了调整。同时，广东省广州市召开城中村改造工作推进会，广州安居集团成立大会。行业基本面方面，30大中城市商品房环比成交量上涨，但一、二线城市成交面积仍有所下跌。百城住宅类土地供应和成交面积也有所下降。分析师认为，房地产利好政策的持续释放有利于扭转消费者预期，销售端有望逐步企稳回升，建议关注政策推出后市场成交情况，建议关注财务稳健、销售表现较好、土储充足的国央企背景房企以及部分优质民营房企。

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