索菲亚：2023年半年度报告
索菲亚家居股份有限公司 2023年半年度报告 2023-050 二〇二三年八月三十一日 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人江淦钧、主管会计工作负责人马远宁及会计机构负责人(会计主管人员)钟世魁声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。 公司经营过程中可能面对的重大风险，请详阅本报告第三节“管理层讨论与分析”第十项“公司面临的风险和应对措施”内容。敬请广大投资者注意投资风险。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义............................................................................................................2第二节公司简介和主要财务指标.........................................................................................................6第三节管理层讨论与分析....................................................................................................................9第四节公司治理................................................................................................................................31第五节环境和社会责任.....................................................................................................................32第六节重要事项................................................................................................................................40第七节股份变动及股东情况..............................................................................................................78第八节优先股相关情况.....................................................................................................................81第九节债券相关情况.........................................................................................................................82第十节财务报告................................................................................................................................79 备查文件目录 一、载有法定代表人江淦钧、主管会计工作负责人马远宁、会计机构负责人（会计主管人员）钟世魁签名并盖 章的财务报表； 二、报告期内在中国证监会指定信息披露载体上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿。 三、其他相关文件。 以上备查文件的备置地点：公司证券事务部 索菲亚家居股份有限公司 二〇二三年八月三十一日 释义 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司简介 二、联系人和联系方式 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化□适用不适用公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2022年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化□适用不适用 公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2022年年报。 3、其他有关资料 其他有关资料在报告期是否变更情况□适用不适用 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 适用□不适用 单位：元 适用□不适用 计入当期损益的代扣个人所得税手续费 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务 （一）公司所处的行业基本情况、发展阶段 1、行业规模 目前，全球家居市场规模呈现波动增长，预计未来会保持增长趋势。根据Statista平台公布的数据，2022年全球家具市场总价值为5,570亿美元，2027年全球家具市场总价值预计将增长至7,260亿美元，年复合增长率为5.44%。尽管短期内面临宏观经济下行、原材料价格波动等市场压力，市场仍普遍预计全球家具市场规模在未来几年将保持稳健增长。 经济发展及城镇化建设推动了中国建筑装饰行业规模持续增长，根据国家统计局数据，2012年-2022年，我国家具行业规模以上企业收入从5,669.90亿元增长至7,624.10亿元，年均复合增长率为3.01%。家具产品的销售受国民经济景气程度、房地产行业发展情况及居民人均消费支出等因素的影响，今年上半年，规模以上家具制造业企业营业收入2,898.20亿元，同比下降9.9%，整体家具市场消费乏力，消费信心略显不足，定制家居企业的经营环境短期内仍然面对挑战。但随 着外部环境向好、房地产市场发展仍有潜力、存量旧房翻新需求逐步释放等，未来定制家居行业预计将恢复稳定发展趋势 。从人均消费支出来看，今年上半年，全国居民人均消费支出12,739元，其中人均居住消费支出2,949元，同比增长5.1%，占人均消费支出的比重为23.2%，消费者对居住环境品质更加关注，美好居住需求持续提升，高质量、个性化装饰需求旺盛，定制家居企业凭借对居住空间的高效利用，已成为家居领域新的消费增长点。 得益于“保交楼”政策的推动，全国房地产竣工端今年以来持续实现正增长，国家统计局发布全国房地产市场 基本情况：2023年1月-7月，全国房屋竣工面积38,405万平方米，同比增长20.5%；其中，2023年7月份全国房屋竣工面积4,501万平方米，同比增长33.1%。根据家居行业消费链条分析，新房竣工端的定制需求传导至定制家居行业需要6-18个月的时间，今年地产竣工端的消费需求有望陆续得到释放。定制家居行业随着地产供给的变化从增量发展转向存量驱动，并针 对毛坯房、旧改房的需求进行产品与渠道的相应部署。存量市场的流量更为分散，存量博弈的背景下将利好头部定制企业 加速提升行业份额。 2、行业特点 （1）竞争壁垒高 定制家居行业进入门槛较低，产品同质化现象较为严重，价格竞争激烈，同时随着消费主体逐渐年轻化等多重 变化，“家”场景下的消费需求也在发生变化，消费者在家居装修方面的个性化要求越来越高，不再满足于购置传统的、 可选择性少、美观度差的单品家具，而希望家居企业根据其对“家空间”风格、品质、功能的需求，量身打造专属的整家定制服务和产品。这对家居企业提出了更高要求，不仅要有强大的个性化整家设计能力，还需要具备反应快速的供应链能 力，以及满足规模化柔性制造的生产能力，这些能力的要求使定制家居行业成为高壁垒竞争的行业，小规模厂商难以在竞 争中占 据有利地位，行业竞争将推动市场向更具优势的龙头企业集中。 （2）流量来源分散 新消费场景下直播经济、移动互联网技术的应用，改变了传统的商业营销方式，传统门店流量走弱，电商、拎 包、装企等新兴渠道迅速崛起，品牌触达消费者的渠道呈现“多元化、分散化、碎片化”特征，流量来源日趋分散。这些 流量结构的变化推动家居企业深化供给侧改革，通过更加多元化的方式，进行品牌宣传和营销推广，精准捕获消费需求。 “流量碎片化”提高了流量获取成本，加剧了渠道竞争。因此，中小型企业在应对全域营销的流量运营循环中都面临着“ 流量瓶颈”，而龙头企业不断完善自身的精细化营销体系，提高流量转化质量和效率，在渠道竞争中脱颖而出，行业集中 度将会进一步提升。 （3）存量房市场释放，房地产依赖度逐步降低 我国一线城市的存量房交易已接近或超过新房交易，同时，发达国家的地产开发已完成多年，头部品牌多为制 造品牌零售一体化，发展路径已突破地产周期。国盛证券研究所报告显示，短期房地产商降杠杆、中期城镇化水平提升趋 缓、长期人口数量承压，未来新房市场下行趋势确定，二手房交易带来的装修需求及存量房规模累加带来的自然翻新需求 ，将成为家居企业主要业绩增长来源；新房市场将因为精装房渗透率提升，整装和拎包入住模式兴起，渠道转换带来结构性 机会。因此，定制家居行业未来受地产周期的影响有望弱化，头部企业的发展具有穿越地产周期的特质。 （4）消费品属性凸显 伴随着存量房时代的到来，定制家居的消费市场也在逐步从纯地产后周期属性，迭代为拥有更多内生改善需求 为主驱动的消费品属性。作为耐用消费品，随着消费群体年轻化、消费升级，结合头部定制家居企业的规模、供应链及柔 性化制造优势，将促使家居置换更加省时、省心、省钱；局改及整装的兴起促使家居更换变得更高频、实惠、便利。同时头部企业通过品类扩张，借助自身品牌力、渠道力、产品力、服务力等优势，实现一站式产品销售，不断扩大市场占有率。 （5）行业季节性明显 家居行业消费存在季节性，一方面与居民购房、交房时间相关，另一方面又与二次装修或购买家具需求相关。 从多年的行业发展规律来看，每年的一季度属于行业淡季，三四季度属于行业旺季。 3、行业发展趋势 （1）行业集中度将继续提升 2022年主要9家定制家居上市公司合计营业收入549.73亿元，占规模以上家具制造业比重仅有7.21%，9家企业营业收入呈阶梯化趋势，百亿以上营业收入规模仅2家，30至50亿元营业收入规模3家，30亿元以下营业收入规模4家，定制家居行业头部效应逐渐明显，随着消费者对整家一体化定制的需求愈加旺盛，中小型家居企业、家装公司、个体作坊因无法 满足消费需求，竞争力将日渐趋弱，定制家居头部企业有望进一步整合资源，行业集中度提升，呈现强者恒强的局面。 （2）存量房有望成为新消费主力 今年，国家发布《关于促进家居消费的若干措施》，指出要打好政策
