海南高速：2023年半年度报告

2023年半年度报告 2023年8月 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人曾国华、主管会计工作负责人周堃及会计机构负责人(会计主管人员)郭冬玉声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。 公司在本报告第三节“管理层讨论与分析”中“公司面临的风险和应对措施”部分详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义......................................................................................................................2第二节公司简介和主要财务指标.................................................................................................................6第三节管理层讨论与分析...............................................................................................................................9第四节公司治理.................................................................................................................................................20第五节环境和社会责任...................................................................................................................................22第六节重要事项.................................................................................................................................................23第七节股份变动及股东情况..........................................................................................................................30第八节优先股相关情况...................................................................................................................................33第九节债券相关情况........................................................................................................................................34第十节财务报告.................................................................................................................................................35 备查文件目录 公司董事会办公室备有完整的备查文件，以供有关部门及股东查询。备查文件包括： 一、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人亲笔签名并盖章的会计报表。 二、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 释义 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司简介 二、联系人和联系方式 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化□适用不适用 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2022年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化□适用不适用 公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2022年年报。 3、其他有关资料 其他有关资料在报告期是否变更情况□适用不适用 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据是□否追溯调整或重述原因会计政策变更 2022年12月13日，财政部发布了《企业会计准则解释第16号》（财会〔2022〕31号，以下简称“解释16号”），解释16号三个事项的会计处理中：“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”自2023年1月1日起施行，对于在首次施行本解释的财务报表列报最早期间的期初因适用本解释的单项交易而确认的租赁负债和使用权资产产生应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的，公司按照本解释和《企业会计准则第18号——所得税》的规定，将累积影响数调整财务报表列报最早期间的期初留存收益及其他相关财务报表项目。 五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 适用□不适用 □适用不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务 报告期内，公司主营业务包括房地产开发与销售、酒店、文旅、广告业务等。上半年，公司实现营业收入4,651.72万元，利润总额5761.59万元；截至6月30日，公司资产总额33.24亿元，净资产总额30.08亿元，资产负债率9.51%，财务状况良好，运行情况健康平稳。 （一）报告期内主要经营业务及成果 1.抢抓行业复苏机遇，推进现有业务提质增效 随着上半年宏观经济企稳复苏，海南旅游消费市场明显回暖，公司加强品牌运营管理，积极调整营销策略，大力开拓市场空间。房地产业务方面，加快现有楼盘去化速度，瑞海水城项目基本实现清盘，报告期实现收入2,739万元。文体旅游业务方面，专注打造品质，加快市场培育。智岛阳光公司在线注册会员用户持续增长，通过离岛免税、团队定制旅游业务、数字电商业务等多种方式，不断拓展业务范围，报告期实现收入534万元。酒 店 方 面 ，海 南 金银岛 大 酒 店 荣获“2022年 度 海 南 省旅 游 饭店行 业 复 工 复产 先 进 单位”“2022年海口市第二批文明旅游示范单位”，报告期实现收入528万元，较上年同期上升5.68%。广告业务方面，广告公司积极扩大招商范围，深入推进招租洽谈，实现出租率100%。 2.开展科学统筹谋划，推动重大项目投资建设 房地产项目开发建设工作有序实施。琼海嘉浪雅居项目签订完成建设项目工程总承包合同，取得相关施工许可，正在加紧开发建设。完成儋州瑞海·新里城项目投资决策，加快推进项目前期工作。现有储备土地前期开发工作步入轨道。公司与琼海市资规局签订关于琼海嘉积城南片区土地（原琼海四期土地）中部分土地的置换协议，为下一步项目开发打下基础。 大力实施三亚湾休闲海洋牧场项目。公司于2022年取得三亚湾西瑁洲岛西侧149.885公顷海域使用权以后，立即启动三亚湾休闲海洋牧场项目开发建设工作。项目用海规划包括深水网箱养殖、人工鱼礁及休闲渔业养殖和文体娱乐三个板块。项目定位为：创建国家级海洋牧场示范区，开展海洋生态环境修复和渔业资源养护，构建基于深远海智能化养殖的“蓝色粮仓”；投建大型多功能海上综合文旅平台，开发海洋旅游、水上运动等新兴旅游产品和业态，整体打造集生态修复、海洋经济、体育休闲运动为一体的“国内领先、国际一流”滨海休闲运动产业标杆项目。目前三个板块同步推进，其中深水网箱养殖和人工鱼礁投放正在加快实施，已完成人工鱼礁工程（一期）设计、施工总承包（EPC）招标采购、深海网箱采购等工作，开展海上综合文旅平台前期规划。 3.深入推进提高上市公司质量行动，持续提升公司治理水平 一是制定并实施公司《提高上市公司质量行动方案（2023-2025）》，从优化产业布局、强化主业发展、充分发挥上市平台功能、完善公司治理机制、提升内生增长动力、增进资本市场认可等方面明确发展目标，压实主体责任，统筹推进各项工作的进展。二是开展国有企业对标开展世界一流价值创造行动，聚焦效益效率核心指标、创新驱动发展、国家战略落实、治理效能提升等方面，制定具体行动措施，以价值创造为关键抓手，扎实推动公司高质量发展。三是加强股权管理，开展投资项目后评价工作，一企一策推进亏损子 企业专项治理，提升公司整体效益和发展质量。四是强化风险管理，加强财务管理和审计监督，持续开展法务合规管理，提高法律风险防范能力。 （二）上半年房地产行业分析 1.宏观经济整体回升向好，房地产行业政策延续“房住不炒”总基调 2023年上半年，面对复杂严峻的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务，各地区各部门深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持稳中求进工作总基调，突出做好稳增长、稳就业、稳物价工作，市场需求逐步恢复，生产供给持续增加，就业物价总体稳定，居民收入平稳增长，经济运行整体回升向好。 在宏观经济持续恢复和政策发力支持的背景下，房地产行业保持平稳运行。从产业政策角度看，“房住不炒”、防风险、促需求的政策主基调不变。2023年2月，习近平总书记在《求是》杂志上发表重要文章《当前经济工作的几个重大问题》，指出房地产对经济增长、就业、财政税收、居民财富、金融稳定都具有重大影响，强调支持刚性和改善性住房需求，防范房地产业引发系统性风险。《2023年国务院政府工作报告》指出，加强住房保障体系建设，支持刚性和改善型住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防治无需扩张，促进房地产业平稳发展。4月，中共中央政治局会议延续房住不炒、防范风险、因城施策主基调，支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，推动建立房地产业发展新模式。 为积极响应中央要求，各部委加速落地稳定市场的相关举措。住建部城乡建设工作会议强调稳预期、防风险、促转型。央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，因城施策阶段性降低居民购房成本。证监会启动不动产私募投资基金试点工作，投资范围包括特定居住用房、商业经营用房、基础设施项目等。各部委政策的相继落地，有效增强了