中兴商业：2023年半年度报告

2023年半年度报告 【2023年08月】 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人屈大勇、主管会计工作负责人谭军及会计机构负责人（会计主管人员）于兵声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。 本报告所涉及的未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承诺，请投资者注意投资风险。 公司已在本报告中描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节管理层讨论与分析部分内容。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义....................................................................................................................1第二节公司简介和主要财务指标................................................................................................................5第三节管理层讨论与分析..............................................................................................................................8第四节公司治理................................................................................................................................................16第五节环境和社会责任..................................................................................................................................17第六节重要事项................................................................................................................................................18第七节股份变动及股东情况.........................................................................................................................22第八节优先股相关情况..................................................................................................................................25第九节债券相关情况.......................................................................................................................................26第十节财务报告................................................................................................................................................27 备查文件目录 一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。 二、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 释义 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司简介 二、联系人和联系方式 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化□适用不适用 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2022年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □适用不适用 公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2022年年报。 3、其他有关资料 其他有关资料在报告期是否变更情况□适用不适用 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 适用□不适用 □适用不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务 （一）公司主要业务及经营模式情况 公司以商业零售为主要业务，经营业态包括百货、超市、网络购物平台等。主要分布于沈阳市核心商圈，辐射周边鞍山、抚顺、本溪、铁岭、辽阳等主要城市。 公司经营模式包括联营、自营及物业租赁等，其中以联营模式为主。 联营模式主要涉及国际精品、男女服装、钟表眼镜、黄金珠宝、家居电器、鞋品皮具、运动休闲、针织床品及部分化妆品等品类。联营模式下，公司与供应商签订联合销售合同，约定结算扣率和费用承担方式，与供应商利益共享、风险共担。 自营模式主要涉及部分化妆品及连锁超市百货等品类，通过对采购、运输、仓储、销售等环节的管理完善，最大限度降低采购成本。 物业租赁主要包括两部分，一是经营场所内餐饮异业等租赁经营；二是商务写字间租赁经营。 （二）行业发展状况 2023年以来，随着我国经济稳步复苏，我国经济极具韧性的一面得到了充分体现，坚定了消费市场加快复苏的信心，零售业也出现了客流回升、复苏向好的局面。国家统计局公布的数据显示，经初步核算，2023年上半年国内生产总值为593,034亿元，同比增长5.5%；社会消费品零售总额227,588亿元，同比增长8.2%；按零售业态分，上半年，限额以上零售业单位中便利店、专业店、品牌专卖店、百货店零售额同比分别增长8.2%、5.4%、4.6%、9.8%；全国网上零售额71,621亿元，同比增长13.1%，其中，实物商品网上零售额60,623亿元，增长10.8%，占社会消费品零售总额的比重为26.6%。 2023年上半年公司经营情况与百货零售行业发展趋势基本一致。2023年上半年，公司积极抓住消费市场持续回暖，客流稳步回升的有利契机，秉承“三个有利”企业价值观，以“守正创新，提质增效”为工作目标和工作方向，推进经营、管理、服务和文化创新，实现工作质量和经济效益全面提升，巩固了区域优势地位。 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中的“零售业”的披露要求 （三）报告期公司经营管理情况 报告期，公司实现营业收入41,976.38万元，同比增加16.88%；营业成本19,019.36万元，同比增加13.68%；管理费用14,176.71万元，同比增加1.70%；财务费用-1,502.21万元，同比减少10.60%；销售费用1,953.59万元，同比减少8.34%；归属于上市公司股东的净利润5,216.66万元，同比增加117.52%。 报告期末，公司总资产252,615.78万元，同比增加5.13%；归属于上市公司股东的净资产178,761.06万元，同比增加3.01%。 1.抓党建聚合力。坚持“党建为魂”企业文化，深入学习党的二十大精神、习近平新时代中国特色社会主义思想，不断强化干部员工的责任意识、危机意识和市场意识，凝聚合力，激发活力，增强动力，围绕“守正创新，提质增效”工作目标和工作方向，哈腰实干，创新工作，推动实现高质量发展。 2.抓战略定方向。秉承“三个有利”企业价值观，深刻领会“变、干、实”精髓，审时度势，以变应变。坚持以“四个面对”为经营方向，全力打造“你+我家中兴大厦”家庭消费文化；以“四关理念”为服务抓手，执着前行，攻坚克难；以“四维一体”为技术方法，整合资源，强化运营；提出“三引三来”营销策划思路，创新举措，引流扩销；抓好“五项重点工作”，以“深、实、细、准、效”为标准，不断提升精细化管理水平和工作质量。 3.抓节点扩销售。以元旦、春节、端午节等为重点，以情人节、母亲节、父亲节等为热点，以女王节、会员节、6.18等为爆点，整合品牌资源、异业资源及外部资源，高水平策划，精准宣传，提升销售。 4.抓话题聚客流。挖掘营销热点，配合季节及活动档期，打造特色商环，利用抖音、小红书等新媒体，形成话题传播。利用场地资源，持续打造文化、艺术、体育、童趣等营销赛道，引流导流，效果显著。 5.抓服务纳会员。对标同行，跨界学习会员管理经验，拓展资源，丰富会员权益，强化社群维护，增强会员粘性。拓展纳新渠道，壮大会员规模，策划会员活动，提高会员消费。 6.抓品牌促提升。以“满足顾客需要”为中心，围绕消费需求，紧跟市场发展，从新品牌引进、新形象改造入手，打造品牌首店、形象首店、服务首店新亮点，持续优化品牌组合、完善业态布局，推进一站式购物体验深度再造。实施品牌激励计划，全力调动品牌积极性，工商携手，互惠共赢。 7.抓线上拓渠道。细化小程序运维管理，策划“中兴闪购”“快乐兴期五”等线上活动，多措并举引流导流。探索抖音直播和新媒体获客新模式，丰富直播间场景，调整抖音直播方式，向高品质、多互动、偏内容、偏娱乐的特色内容型直播发展，为品牌宣传、业绩增长拓宽渠道。 （四）公司经营信息分析 3.线上销售情况 报告期，公司线上交易额为998.60万元，线上交易产生营业收入254.74万元。 4.采购、仓储及物流情况 （1）商品采购情况 公司营业收入以百货零售为主，前五名供应商供货占总采购金额比例为66.51%。其中，百货类商品前五名供应商供货占百货类商品采购金额比例为83.56%，超市日用品类前五名供应商供货占超市日用品类商品采购金额比例为26.15%。向关联方采购金额31.95万元，占采购总金额比例为0.18%。 （2）存货管理情况 ①存货的分类：公司存货分为原材料、周转材料、库存商品、发出商品等。 ②发出存货的计价方法：公司存货取得时按实际成本计价，库存商品发出按先进先出计价。 ③存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法 存货可变现净值是按存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存