汉港控股2022/2023年报

CONTENTSGLOSSARY 词汇 2 CORPORATEINFORMATION 公司资料 6 FINANCIALHIGHLIGHTS 财务摘要 8 CHAIRMAN’SSTATEMENT 主席报告 9 MANAGEMENTDISCUSSIONANDANALYSIS 管理层讨论与分析 12 DIRECTORS’REPORT 董事会报告 30 CORPORATEGOVERNANCEREPORT 企业管治报告 44 ENVIRONMENTAL,SOCIALANDGOVERNANCEREPORT 环境、社会及管治报告 69 BIOGRAPHICALINFORMATIONOFDIRECTORSANDSENIORMANAGEMENT 董事及高级管理层之履历详情 111 INDEPENDENTAUDITOR’SREPORT 独立核数师报告 119 CONSOLIDATEDSTATEMENTOFCOMPREHENSIVEINCOME 综合全面收益表 128 CONSOLIDATEDSTATEMENTOF 综合财务状况表 130 目录 FINANCIALPOSITION CONSOLIDATEDSTATEMENTOFCHANGESINEQUITY CONSOLIDATEDSTATEMENTOFCASHFLOWS NOTESTOTHECONSOLIDATEDFINANCIALSTATEMENTS 综合权益变动表综合现金流量表综合财务报表附注 132 134 136 FINANCIALSUMMARY 财务概要 249 PROPERTYPORTFOLIO 物业组合 251 GLOSSARY 词汇 Unlessthecontentotherwiserequires,thecapitalisedtermsusedunderCorporateInformation,FinancialHighlights,Chairman’sStatement,ManagementDiscussionandAnalysis,Directors’Report,CorporateGovernanceReport,Environmental,SocialandGovernanceReport,BiographicalInformationofDirectorsandSeniorManagement,FinancialSummaryandPropertyPortfolioshallhavetherespectivemeaningssetoutbelow. 除文义另有所指外，公司资料、财务摘要、主席报告、管理层讨论与分析、董事会报告、企业管治报告、环境、社会及管治报告、董事及高级管理层之履历详情、财务概要及物业组合所用词汇应具有以下所载的各项涵义。 “2023AGM” “二零二三年股东周年大会” 指 AGMtobeheldonFriday,22September2023将于二零二三年九月二十二日（星期五）举行的股东周年大会 “AGM(s)” “股东周年大会” 指 annualgeneralmeeting(s)oftheCompany本公司股东周年大会 “ASP” “平均售价” 指 averagesellingprice平均销售价格 “AuditCommittee” “审核委员会” 指 auditcommitteeoftheBoard 董事会审核委员会 “Board” “董事会” 指 boardofDirectors董事会 “businessday” “营业日” 指 hasthemeaningascribedtoitundertheListingRules具有上市规则所赋予的涵义 “Bye-Laws” “细则” 指 bye-lawsoftheCompany本公司细则 “Chairman”or“Mr.Wong”Mr.WONGLamPing,theexecutivedirector,chairmanoftheBoard, chiefexecutiveofficerandgeneralmanageroftheCompany “主席”或“汪先生”指汪林冰先生，为本公司执行董事、董事会主席、首席执行官兼总经理 “ChiefExecutiveOfficer” thechiefexecutiveofficeroftheCompany “首席执行官” 指 本公司首席执行官 “closeassociate(s)” hasthemeaningascribedtoitundertheListingRules “紧密联系人” 指 具有上市规则所赋予的涵义 “CMC” animportantsectionindrugdevelopmentprocess “化学、生产和控制” 指 药物研发流程中的一个重要部分 “Company”or“SinoHarbour” SinoHarbourHoldingsGroupLimited,acompanyincorporatedinBermudawithlimitedliability,theissuedSharesofwhicharelistedandtradedonthemainboardoftheStockExchange(Stockcode:1663) “本公司”或“汉港控股” 指 汉港控股集团有限公司，一间于百慕大注册成立之有限公司，其已发行股份于联交所主板上市及交易（股份代号：1663） “CompanySecretary” companysecretaryoftheCompany “公司秘书” 指 本公司之公司秘书 2SinoHarbourHoldingsGroupLimitedANNUALREPORT2022/23 GLOSSARY 词汇 “ConsolidatedFinancialStatements” auditedconsolidatedfinancialstatementsoftheGroupfortheYear “综合财务报表” 指 本集团本年度的经审核综合财务报表 “ControllingShareholder(s)” hasthemeaningascribedtoitundertheListingRules “控股股东” 指 具有上市规则所赋予的涵义 “CorporateGovernanceCode” corporategovernancecodecontainedinAppendix14totheListingRules “企业管治守则” 指 上市规则附录十四所载之企业管治守则 “COVID-19” “新冠肺炎” 指 novelcoronavirusdisease20192019新型冠状病毒病 “DeputyChairman” deputychairmanoftheBoard “副主席” 指 董事会副主席 “Director(s)” director(s)oftheCompany “董事” 指 本公司董事 “ESGReport” “ESG报告” 指 Environmental,SocialandGovernanceReport环境、社会及管治报告 “ExecutiveDirector(s)/ED(s)” executiveDirector(s) “执行董事” 指 执行董事 “ExtraGood” “ExtraGood” 指 ExtraGoodEnterprisesLtd.ExtraGoodEnterprisesLtd. “FenghuangJincheng” LeipingCityFenghuangJinchengIndustryCo.,Ltd.(乐平巿凤凰金诚实业有限公司),acompanyincorporatedinthePRCwithlimitedliabilityandanindirectsubsidiaryoftheCompany “凤凰金诚” 指 乐平市凤凰金诚实业有限公司，一间于中国注册成立之有限公司，为本公司之间接附属公司 “FinalDividend” paymentofafinaldividendforFY2022 “末期股息” 指 二零二二财年派付末期股息 “FVOCI” fairvaluethroughothercomprehensiveincome “按公允值于其他全面收益列账” 指 按公允值于其他全面收益列账 “FY2022” yearended31March2022 “二零二二财年” 指 截至二零二二年三月三十一日止年度 “FY2023”or“Year” yearended31March2023 “二零二三财年”或“本年度” 指 截至二零二三年三月三十一日止年度 “GFA” grossfloorarea “建筑面积” 指 建筑面积 “Group” Companyanditssubsidiaries “本集团” 指 本公司及其附属公司 汉港控股集团有限公司2022/23年报3 GLOSSARY 词汇 “HangzhouGanglian”HangzhouGanglianRealEstateCompanyLimited(杭州港联置业有限公司),acompanyincorporatedinthePRCwithlimitedliabilityandanindirectwholly-ownedsubsidiaryoftheCompany “杭州港联”指杭州港联置业有限公司，一间于中国注册成立之有限公司，为本公司之间接全资附属公司 “HangzhouGangyu”HangzhouGangyuEnterprisesManagementCompanyLimited(杭州港誉企业管理有限公司),acompanyincorporatedinthePRCwithlimitedliabilityandanindirectwholly-ownedsubsidiaryoftheCompany “杭州港誉”指杭州港誉企业管理有限公司，一间于中国注册成立之有限公司，为本公司之间接全资附属公司 “HK$”HongKongdollar(s),thelawfulcurrencyofHongKong “港元”指港元，香港法定货币 “HKFRSs”HongKongFinancialReportingStandardsissuedbytheHongKongInstituteofCertifiedPublicAccountants “香港财务报告准则”指由香港会计师公会颁布的香港财务报告准则 “HongKong”theHongKongSpecialAdministrativeRegionofthePRC “香港”指中国香港特别行政区 “IndependentAuditor”independentauditoroftheCompany “独立核数师”指本公司独立核数师 “INED(s)”independentnon-executiveDirector(s) “独立非执行董事”指独立非执行董事 “LepingRunze”指LepingRunzeRealEstateDevelopmentCo.,Ltd.(乐平市润泽房地产开发有限公司),acompanyincorporatedinthePRCwithlimitedliabilityandanindirectnon-wholly-ownedsubsidiaryoftheCompany “乐平润泽”指乐平市润泽房地产开发有限公司，一间于中国注册成立之有限公司，为本公司之间接非全资附属公司 “ListingRules”RulesGoverningtheListingofSecuritiesontheStockExchange “上市规则”指联交所证券上市规则 “ModelCode”ModelCodeforSecuritiesTransactionsbyDirectorsofListedIssuerscontainedinAppendix10totheListi