华侨城A机构调研纪要

华侨城A机构调研报告 调研日期:2023-06-28 2023-06-3000:00:00 信披与投关工作小组成员 2023-06-2800:00:00None 电话会议深圳 腾讯 其它 None 上海君和立成 None None 富荣基金 基金管理公司 None 泰康养老保险 寿险公司 None 泰康资产管理 保险资产管理公司 None 长江证券 证券公司 None 永赢基金 基金管理公司 None 中再资产 保险资产管理公司 None 南银理财 其它金融公司 None 一、公司接下来的拿地策略,住宅和文旅用地的获取比例有无大概水平? 2022年,面对严峻的房地产行业形势,公司综合研判后,整体的投资策略是相对审慎的。2023年,公司将根据市场情况适时调整 投资策略,一方面,将会积极参与市场化“招拍挂”,适时补仓优质项目,积极关注核心城市核心板块的集中供地。另一方面,将持续保 持公司文旅综合开发的核心优势,以合适价格持续获取高性价比综合开发项目。截至目前,已获取顺德二期、无锡经开区、佛山禅城区三个项目。 二、如何看待消费基础设施REITs的放开?公司是否有相关计划? 公司对消费基础设施REITs的放开持有积极态度。消费基础设施REITs的放开将为我们的商业设施提供新的整合平台,通过将公 司旗下消费基础设施发行为REITs,可以进一步增加资金流入和投资机会,支持公司业务扩张以及资产配置的多样性和灵活性。作为一个多元化的企业集团,我们在房地产开发、旅游文化、酒店管理等领域拥有广泛的资产。将这些消费基础设施资产转化为REITs, 可以使我们更好地管理和配置这些资产,提高投资回报率并降低风险。公司将充分利用这一机遇,优化资产配置,提高资金流动性,为投资者带来可持续的价值回报。 三、公司如何看待国资委的考核标准?及有何实施措施? 国资委对中央企业提出了“一利五率”考核指标。“一利”是指利润总额;“五率”是指净资产收益率、营业现金比率、资产负债率、研发经费投入强度和全员劳动生产率,强调国资央企体系高质量发展。 华侨城A作为华侨城集团控股的上市公司,坚决落实高质量发展要求,持续采取精益管理、专业化整合等系列举措,以提升经营质量,为广大投资者未来创造优质回报为目标。 四、目前存量的合作联营项目的合作交易对手是否有民营企业?如果有的话能不能介绍一下情况? 目前,公司项目合作对象以国有企业为主。