金房能源：2022年年度报告（更正后）
北京金房暖通节能技术股份有限公司 2022年年度报告 2023-012 2023年4月 2022年年度报告 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人杨建勋、主管会计工作负责人王勇及会计机构负责人(会计主管人员)张立斌声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均出席了审议本报告的董事会会议。 本报告涉及的未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅本报告“第三节管理层讨论与分析”章节中“十一、公司未来发展的展望”之“4.公司可能面对的风险及应对措施”。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以90,748,077为基数，向全体股东每10股派发现金红利5.5元（含税），送红股0股（含税），以资本公积金向全体股东每10股转增2股。 目录 第一节重要提示、目录和释义................................................................................................................................2第二节公司简介和主要财务指标...........................................................................................................................7第三节管理层讨论与分析..........................................................................................................................................11第四节公司治理..............................................................................................................................................................33第五节环境和社会责任...............................................................................................................................................51第六节重要事项..............................................................................................................................................................54第七节股份变动及股东情况.....................................................................................................................................70第八节优先股相关情况...............................................................................................................................................76第九节债券相关情况....................................................................................................................................................77第十节财务报告..............................................................................................................................................................78 备查文件目录 （一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表； （二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件； （三）报告期内在指定信息披露媒体《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》和巨潮资讯网公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 释义 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 二、联系人和联系方式 三、信息披露及备置地点 四、注册变更情况 五、其他有关资料 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是否扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值□是否 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、分季度主要财务指标 九、非经常性损益项目及金额 □适用不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所处行业情况 （一）供热行业基本情况 供热是指以集中热源所产生的蒸汽、热水作为热媒，由一个或多个热源通过城市热网向用户提供生产、采暖和生活所需热量的活动。供热系统作为现代化城市的重要基础设施之一，关系到民众的基本生活需要和生活质量水平。 供热主要分为集中供热模式、分户供热模式。集中供热指在工业生产区域、城市居民聚集区域内建设集中热源，向该地区及周围的企业、居民提供生产和生活用热的一种供热方式。集中供热模式包括热电联产、区域燃煤锅炉、燃气锅炉等方式。与集中供热模式相对应的是分户供热模式，常见的分户供热模式有分户锅炉、电热膜等方式。 我国北方城市因气候条件，生活习惯等因素影响，主要适用于集中供热模式，近年来随着经济的持续稳定增长和人民生活水平的不断提高，南方部分城市供热需求日益迫切，新建房屋采暖呈现主流，成为行业新的增长点。 （二）供热行业市场情况 1、集中供热发展阶段 我国人口众多、部分地区人口密集度高、用热面积大，集中供热更适合我国北方地区的居民用热。集中供热具备节约燃料、减轻大气污染、节省用地、提高供热质量、低噪音、少扰民、自动化程度高、设备故障率低等多种优势。受益于国家政策和财政补贴支持、基建投资力度加大、居民生活水平提升、城镇化加速、社会消费升级和节能环保意识不断增强等，全国用热需求持续增长，推动了我国集中供热行业的快速发展，国内供热面积和供热量持续增长。据CHIC（清洁供热产业委员会）不完全统计，截至2022年底，我国北方地区供热总面积238亿平方米（城镇供热面积167亿平方米，农村供热面积71亿平方米）。 2、清洁供热发展阶段 据CHIC（清洁供热产业委员会）不完全统计，2022年度北方地区清洁供热面积179亿平方米，清洁供热率为75%，比上年新增21亿平方米，清洁供热率增长5%。 （三）供热行业特点 1、季节性特点 居民采暖存在典型的季节性特征，而工业用热则不存在明显的季节性。居民采暖属于我国北方和部分南方地区的冬季基本生活需求。根据当地气候情况，居民采暖季一般从当年10月-11月开始，次年的3月-4月结束，根据外部温度不同，采暖季时间可能略有调整。 2、周期性特点 居民供热与居民日常生活紧密，从供求特征来看，其受宏观经济形势波动、市场需求波动的影响比其他行业小，政策指导性强，周期性不明显。 3、区域性特点 热力生产和供热具有较强的区域性。我国地域辽阔,气候条件复杂,供热行业具有明显的区域性分布特征，自北向南分为5个气候区域:严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区、夏热冬暖地区及温和地区。城市供热行业的发展主要集中于北方传统采暖地区,主要分布在严寒地区与寒冷地区。随着经济发展，居民追求更高的生活质量，集中供热行业有向南发展趋势。 （四）供热行业发展趋势 1、智慧供热趋势 供热智慧化升级可以提质增效，同时也是未来行业发展的必然趋势。随着大数据、物联网和人工智能技术在智能化运行、智能化输配、智能化服务、智能化管理中的运用，智能化理念持续推进，我国集中供热行业智能化水平将不断升级。 2、清洁供热发展趋势 近年来国家出台多部政策推动能源结构调整、实现节能减排，要求提升清洁能源在集中供热中的使用，持续推进可再生能源供热工作。未来集中供热将加快向清洁化方向发展，生物质能、地热能、海河水能、风光能、核能、垃圾焚烧等新能源由于兼具环保效益和经济效益，将得到更多开发与利用，促进集中供热能源结构向绿色化转型。 3、精细化供热发展趋势 未来，我国供热行业将由过去简单、粗放式经营的行业变成精细化、现代化经营的行业，最大限度地提升社会效益和企业经济效益。精细化经营的转变主要体现在两方面:在管理上，转变服务理念，科学利用现代化管理手段， 实施精细化管理，为政府解决民生难题，满足人民对高质量生活的向往；在技术上，随着节能环保、智能化监测与控制技术的不断提升，企业不断加大研发投入，行业整体技术水平将向高精尖方向发展。 （五）公司所处行业地位 公司专注于节能技术与供热运营三十一年，在行业内具有较高的知名度和竞争力。作为北京市重要的民营供热企业之一，公司不断加强节能技术、数字化管理、绿色能源利用等方面的技术研发，提升服务水平，开拓运营项目。 在数字化管控方面，自主研发的智慧化能源管理系统处于行业领先水平，在项目运营方面，率先打破行业区域壁垒，不断外延北方市场。现已形成了以北京为核心，京津冀协同发展，西安、乌鲁木齐作为西北地区发展中心，并积极战略布局长三角地区，珠三角地区。 二、报告期内公司从事的主要业务 报告期内公司主营业务为热力供应、节能技术服务。2022年度在党支部的正确领导下，团结一心，攻坚克难，围绕战略目标，各项工作有序开展。公司营业收入及供热面积均呈增长之势，实现营业收入8.71亿元，较上年提升10.21%。截至报告期末，公司总资产19.64亿元，较年初增长8.13%，归属于上市公司股东的净资产12.64亿元，较年初增长3.79%。各项发展符合行业发展现状。未产生大幅业绩波动。 （一）报告期内公司从事的主要业务 公司以做“中国暖通节能运营领跑者、中国综合能源服务供应商、中国绿色能源及新技术应用者”为使命。坚持“用心温暖世界”的核心价值观。专注于节能
