2023年第二季度,中国房地产市场的大宗交易活动明显放缓,共完成12宗交易,多为投资用,成交金额达人民币49.6亿元,同比下降59%。其中,服务式公寓录得5笔大宗交易,成交总额达16.3亿元,首次成为交易总额最高的细分赛道。此外,境外投资者在本季度的交易中占据了近一半的份额,交易集中在生物医药及服务式公寓。尽管定价更具吸引力,但投资者仍持谨慎态度,寻求更高的收益率以确保在租赁条件继续恶化、空置率进一步上升的情况下有足够的安全缓冲。总体来看,市场未能延续一季度的回暖态势,投资者期待更高的收益率。
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