礼建德集团2023年报

2023年報 香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）GEM之特色GEM的定位，乃為中小型公司提供一個上市的市場，此等公司相比起其他在主板上市的公司帶有較高投資風險。有意投資者應了解投資於該等公司的潛在風險，並應經過審慎周詳的考慮後方作出投資決定。由於GEM上市公司普遍為中小型公司，在GEM買賣的證券可能會較於主板買賣之證券承受較大的市場波動風險，同時無法保證在GEM買賣的證券會有高流通量的市場。香港交易及結算所有限公司及聯交所對本報告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本報告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。本報告的資料乃遵照《聯交所的GEM證券上市規則》（「GEM上市規則」）而刊載，旨在提供有關禮建德集團控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司「本集團」）的資料。本公司的董事（「董事」）願就本報告的資料共同及個別地承擔全部責任。各董事在作出一切合理查詢後，確認就其所知及所信，本報告所載資料在各重要方面均屬準確完備，沒有誤導或欺詐成分，且並無遺漏任何事項，足以令致本報告或其所載任何陳述產生誤導。1禮建德集團控股有限公司 • 2023年報 目錄頁次公司資料 3主席報告 4管理層討論與分析 5環境、社會及管治報告 13董事及高級管理層的履歷詳情 42董事會報告 45企業管治報告 56財務資料概要 70獨立核數師報告 71綜合損益及其他全面收益表 76綜合財務狀況表 77綜合權益變動表 79綜合現金流量表 80綜合財務報表附註 822禮建德集團控股有限公司 • 2023年報 公司資料董事會執行董事陳禮善博士（主席）溫佩芝女士獨立非執行董事呂麗珍女士鍾少權博士朱群笑博士董事委員會審核委員會呂麗珍女士（主席）鍾少權博士朱群笑博士薪酬委員會呂麗珍女士（主席）陳禮善博士鍾少權博士朱群笑博士提名委員會朱群笑博士（主席）陳禮善博士呂麗珍女士鍾少權博士公司秘書吳愷盈女士授權代表陳禮善博士吳愷盈女士合規主任陳禮善博士合規顧問富比資本有限公司香港灣仔駱克道188號兆安中心26樓核數師華融（香港）會計師事務所有限公司執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港銅鑼灣高士威道8號航空大廈8樓有關香港法律之法律顧問陳馮吳律師事務所（與世澤律師事務所聯營）香港灣仔港灣道30號新鴻基中心41樓4101至4104室開曼群島股份過戶登記總處Ocorian Trust (Cayman) LimitedWindward 3, Regatta Office Park PO Box 1350Grand Cayman KY1-1108Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證劵登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓開曼群島註冊辦事處Windward 3, Regatta Office Park PO Box 1350Grand Cayman KY1-1108Cayman Islands香港總辦事處及主要營業地點香港新界沙田石門安群街3號京瑞廣場1期19樓H室主要往來銀行中國銀行恒生銀行香港上海滙豐銀行有限公司股份代號8455公司網站www.dic.hk3禮建德集團控股有限公司 • 2023年報 主席報告致列位股東：本人謹代表董事會（「董事會」）呈列截至二零二三年三月三十一日止年度之年報。回顧本集團收益由截至二零二二年三月三十一日止年度約138.3百萬港元減少約19.5%至截至二零二三年三月三十一日止年度約111.3百萬港元。本集團毛利由截至二零二二年三月三十一日止年度約30.2百萬港元減少約11.1百萬港元或36.6%至截至二零二三年三月三十一日止年度約19.1百萬港元。毛利率由截至二零二二年三月三十一日止年度約21.8%減至截至二零二三年三月三十一日止年度約17.2%。截至二零二三年三月三十一日止年度，本集團錄得本公司擁有人應佔虧損約17.9百萬港元，較截至二零二二年三月三十一日止年度約3.6百萬港元虧損增加。虧損增加乃主要由於i)本集團承接的項目產生的收益及毛利率減少，原因為期內持續不利的市場競爭狀況；及ii)於本年度物業、廠房及設備及使用權資產產生減值虧損約4.2百萬港元。前景展望二零二三年，儘管COVID-19疫情正趨於緩和並得到控制，其已對香港經濟產生負面影響且預期影響將持續。然而，根據最新的長遠房屋策略週年進度報告（二零二二年），香港政府於下一個十年繼續保持公私營房屋供應比例為七三比。有鑒於此，本公司認為，本地公私營房屋的市場需求相當殷切及房屋單位的持續增長令住宅室內設計服務的消費開支持續擴張。本集團雖然面臨金融市場及樓價下行以及香港經濟低迷所帶來的市場不確定因素，但仍藉著透過加強品牌的市場推廣，於各大主流媒體及新媒體上吸引眾多新客戶，鞏固本集團於室內設計及裝修服務的行業地位。儘管未來挑戰重重，本集團對本地室內設計及裝修服務的前景持樂觀態度，並將透過招聘優秀人才、提供培訓及改善管理技能，從而不斷提升客戶的體驗及滿意度，令本集團長遠能達致可持續業務增長，為股東創造最大價值。主席兼執行董事陳禮善香港二零二三年六月二十一日4禮建德集團控股有限公司 • 2023年報 管理層討論與分析業務回顧本集團於香港主要從事提供室內設計及裝修服務。本集團提供包括由本集團室內設計師為客戶提供創意及創新的設計，與最新的市場及設計趨勢協調一致的室內設計的全套服務。為完成該等項目，本集團倚賴其分包商以高質素的裝修及傢俬執行設計。本集團的業務可分為(i)住宅室內設計及裝修服務；及(ii)商業室內設計及裝修服務。截至二零二三年及二零二二年三月三十一日止年度，本集團產生收益分別約111.3百萬港元及約138.3百萬港元，其中約101.9百萬港元及約135.3百萬港元分別佔本集團總收益91.6%及97.8%之收益乃產生自住宅室內設計及裝修服務。截至二零二三年及二零二二年三月三十一日止年度，約9.4百萬港元及約3.0百萬港元分別佔本集團總收益約8.4%及約2.2%之收益乃產生自商業室內設計及裝修服務。截至二零二三年三月三十一日止年度，本集團錄得淨虧損約17.9百萬港元，而二零二二年同期則為約3.6百萬港元。董事認為，虧損淨額增加主要歸因於i)本集團承接的項目產生的收益及毛利率減少，主要由於期內持續不利的市場競爭狀況所致；及ii)於本年度物業、廠房及設備及使用權資產產生減值虧損約4.2百萬港元。前景雖然全球經濟活動於二零二三年逐步復甦，但本公司認為，由於主要中央銀行採取緊縮貨幣政策，近期香港房地產市場仍將充滿不確定性。同時，由於公眾較可以負擔小型住宅單位，故香港物業發展商繼續建造小型住宅單位。於不確定的香港物業市場中，預計本年度會是充滿挑戰性的一年，因為其已經對香港的經濟產生不利影響，且預期有關影響將會持續。於該等不確定的行業情況下，本集團預期競爭對手將繼續採取更具競爭力的項目定價策略，並且於未來承擔更高的經營成本。鑑於該競爭激烈的市況，董事會對擴展其業務仍持審慎態度，並將繼續監察其經營成本以及當前市場趨勢，以預期當前物業市場趨勢的任何下滑或變動。展望未來，本公司認為，隨著公眾負擔住房的能力逐漸增強，董事會預計，長遠而言，對本集團的服務總體需求將增加。因此，本公司將繼續制定其營銷及宣傳策略，以提高本集團的品牌於翻新及室內裝修市場的知名度。鑑於本集團於香港市場規模的可能壯大，本集團將繼續於香港擴大其業務覆蓋範圍，從而使其可接觸更多潛在客戶。5禮建德集團控股有限公司 • 2023年報 管理層討論與分析財務回顧收益本集團的收益主要來自在香港提供室內設