本报告总结了新世界发展（17 HK）的要约收购新创建股份的情况。周大福企业提出要约，以每股9.15港元收购新创建全部已发行股份，预计总价值为348.03亿港元。新世界发展预计将套现约217.82亿港元。新世界董事会拟向股东宣派有条件特别现金股息，金额达40亿港元，相当于约8.1%的特别股息率。出售新创建权益后，新世界发展的核心利润贡献每年不到10亿港元，净资产负债比率将从约47%降至约42%。新世界发展现在股价较其资产净值有较大折让，出售新创建权益并派发特别股息可为股东解锁价值。交银国际维持买入评级及目标价33.3港元。
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