市场日报（4.28）一、三线城市成交指数下跌》

房地产市场概览

成交量概览

• 新房市场：4月27日，全国主要城市新房成交情况如下：

  • 一线城市：北京成交218.28万平方米，上海145.13万平方米，广州295.32万平方米，深圳225.23万平方米。北京和广州成交量较上月同期分别下降27%和28%，上海和深圳则分别下降25%和13%。

  • 二线城市：重庆成交56.66万平方米，南京140.16万平方米，成都13.24万平方米，武汉6.60万平方米，杭州25.13万平方米，苏州17.62万平方米，青岛34.64万平方米，福州5.30万平方米，宁波14.92万平方米，温州16.51万平方米。其中，重庆、成都、武汉、杭州、宁波、温州的成交量较上月同期分别下降26%、27%、41%、15%、52%和20%。

  • 三线城市：无锡、东莞、佛山、惠州、扬州、汕头、江门、中山、泰安、肇庆、韶关、莆田、南充、九江、舟山、建阳的部分城市新房成交量均有不同程度下降，其中佛山和东莞的降幅最大，分别为25%和36%。

土地市场动态

• 北京：孙河前苇沟002、003地块由中建智地以40.4亿元竞得，楼面价约4.38万元/平方米。

• 重庆：安溪中科置业以3.81亿元溢价15%竞得空港新城地块，成交楼面价11155元/平方米。

• 天津：滨海新区一住宅地块被天津贻成集团以5.55亿元摘得，楼面价约5393元/平方米。

政策更新与企业动态

• 石家庄：住房公积金政策调整，允许每季度提取一次租房公积金，单次提取上限根据租赁合同类型有所不同。

• 建行：响应央行政策，对符合条件的普惠小微贷款实行减息1个百分点的政策。

• 泰禾集团：福州湾D地块项目正式复工，首笔2亿元建设资金已到位。

房价与租金变动

• 新加坡：一季度房价环比上涨3.3%，租金上涨7.2%，显示出房地产市场的强劲需求。

其他信息

• 企业动态：多家企业在4月28日发布动态，涉及贷款减息、项目复工以及土地竞拍等信息。

• 市场焦点：多个城市推进老旧小区改造、养老设施建设，强调消费增长的可持续性，同时关注不动产登记与房产税政策动态。

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