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2023年2月,中国房地产市场出现了回暖迹象。根据克而瑞研究中心的报告,节后市场暖意来袭,部分项目在热销。100个典型城市在2月第6周(1.30-2.5)成交了4.7万套,较春节假期(1.23-1.29)环比上涨2倍有余,恢复至去年11-12月周均成交水平。31个重点城市开盘去化率变动也出现了明显回升,平均开盘去化率达到51%,基本回升至春节前水平。微观市场层面,局部城市如天津、南京、苏州、福州等来访、认购量稳步回升。热销项目主要集中在杭州、上海、成都、合肥等城市,中档改善盘是热销主力,占比高达62%。热销项目的共同特点是供应稀缺、配套完善、营销加码,改善客户更关注品牌和产品力。