本报告研究了2022年房地产金融专题,重点关注政策、市场信心和企业结构。政策方面,政府出台密集政策以稳市场,包括“保交楼”政策和“三支箭”政策。市场信心方面,金融供应端几近停滞,市场信心压力大,但在保交楼背景下,金融支撑多样但受益规模小。企业结构方面,供应端调整仍未触及“三道红线”底线,部分房企定点纾困,房地产重回支柱产业,房企结构分化或称定局。总体来看,房地产金融环境向好,优质房企将成为下一轮房地产金融的主要支撑方向。