市场概述昨日，香港股市小幅下跌，中国科技公司因担心企业盈利和基金而萎靡不振资金外流，而投资者在联邦会议后重新评估利率前景储备表示，借贷成本需要继续上升才能盖上盖子关于通货膨胀。美团W（3690 HK）下跌6.4%抖音正在考虑将其外卖试验扩展到更多的中国人城市。恒生指数小幅下跌15点至21，283点每日营业额港币115.6 b。行业新闻------------------------------------------------------------------------------------------------------------香港房地产 - 交易于1月创三个月新高土地注册处显示，1月份物业交易总数达到4.4k个单位（+24% 环比）。交易总值同比增长25.6%至32.5b港元，为期五个月高。与此同时，香港住宅价格自去年12月以来反弹了2%，此前因从峰值开始18%。市场认为香港现货市场已触底并可能在 2023 年经历 U 型反弹，受到交易量、情绪、随着中国大陆，利率达到峰值和边境重新开放。估值方面，该行业的交易价格为估值不苛刻，比估计资产净值折价50%，股息收益率>5%。相关的股票:新鸿基PPT （16港元， 共识目标价： 港币120.94元， 买入： 75%， 未评级）信和置业 （83 HK， 共识目标价： 11.57港元， 买入： 69.2%， 未获评级）澳门博彩——在2月好的开始根据市场渠道查询，澳门博彩总收入为澳门币1.9b元2月首5天，日均开工率为澳门币3.8亿元。相比之下下降了16%1月下半月，1月每天374澳门元。我们预计会有更多的流量来自澳门政府最近的宣传活动。澳门政府提供旅行团预订酒店房间的礼券每人澳门币150-400元不等，并计划提供120k免费机票，中国大陆，台湾和其他海外游客访问澳门。澳门还计划进行更多的旅游营销，以吸引来自台湾和东南部的游客亚洲。此举应该对大众和非游戏细分市场的复苏有利。估值方面，该行业的交易价格为2024年EV/EBITDA的14.5倍，我们认为这是公平的。相关的股票:金沙中国 （1928 HK， 共识目标价： HKD32.22， 买入： 86.4%， 未获评级）美高梅中国 （2282港元， 共识目标价： 9.73港元， 买入： 62.5%， 未评级） 公司新闻------------------------------------------------------------------------------------------------------------美团-W（3690港元，共识目标价：225.91港元，买入：95.1%，未评级）其股价暴跌，此前有消息称抖音，中国版TikTok计划将在中国一些城市提供送餐服务，扩大在北京的现有试验，上海和成都。市场担心，如果计划继续实施，抖音可能成为其中之一食品配送业务的主要竞争对手，目前由美团和 Ele.me 主导。2022年，美团凭借市场成功保持了在该领域的主导地位在食品配送业务中占有约70%的份额。这一消息预计将带来负面情绪然而，鉴于其庞大的客户，其基本面不应受到影响基础;与乘客和餐厅建立牢固的合作伙伴关系;以及强大的物流基础设施。这预计最近的回调将为投资者带来买入机会。百胜中国 （9987 HK， 共识目标价： HKD505.36， 买入： 83.9%， 未评级）公司发布了22年第四季度业绩，收入和调整后营业利润美元分别为2.09b（同比-9%）和4000万美元（+152%同比）。百胜中国新开538家门店在22年第四季度。其管理层表示，在恢复的推动下，1月份的销售额环比增长餐厅的正常服务和较早的农历新年假期。整体可比春节假期的同店销售额也同比增长中个位数。这公司的目标是增加1，100-1，300家净新店（22财年净新店1，159家），资本支出为- 900 - 700美元。免责声明本点心日报仅供一般发行，仅供参考。这不是一项投资研究或研究建议，因为它不构成实质性研究或分析。此处包含的材料是旨在作为一般市场评论。此处包含的信息基于从公认的数据获得的数据统计服务、发行人报告或通讯，或其他被认为可靠的来源。然而，马银证券（香港）有限公司、其子公司和关联公司（统称为”MIB（HK）“）不会独立核实此类信息，因此不会对此类信息的准确性或完整性作出陈述。马银（香港）概不负责因依赖本协议内容而造成的任何损失。任何非事实性质的陈述仅构成当前陈述意见，如有更改，恕不另行通知。马银（香港）或其高级职员、董事、分析师或在法律允许的范围内，员工可以不时参与或投资任何融资交易此处提及的公司;可能持有本文提及的证券或商品的头寸，并可能作为主事人或代理、买卖此类证券或商品。马银（香港）的雇员、分析师、高级职员或董事可担任本电子邮件中提到的公司董事。本电子邮件中表达的信息或意见均不构成购买或出售任何证券的招揽。在某些情况下，基本面、技术和定量意见可能不协调。马银（香港）可能不时为马银（香港）提供投资银行或其他服务，或招揽本电子邮件中提到的任何公司的投资银行或其他业务。这份点心日报是为使用MIB（香港）的客户，不得以任何方式复制、更改、传输、复制或分发给任何其他客户未经马银（香港）事先明确书面同意，以任何形式或方式全部或部分参与方，而马银（香港）接受对第三方在这方面的行为不承担任何责任。国际投资存在固有的风险，这可能使此类投资不适合某些客户。这些包括，例如，经济，政治，货币汇率波动，以及国际证券信息有限。马银（香港）建议您就这项投资或其他投资获取您的财务顾问的建议，以确认您的财务资源和风险偏好。