全球投资策略之未来城市：城市化形态的变化

播放采访詹姆斯·波默罗伊和斯蒂芬·布拉姆利-杰克逊未来的城市多资产全球主题:詹姆斯城堡和斯蒂芬·Bramley-Jackson2021年4月,www.research.hsbc.com未来的城市城市化进程的改变形状大流行过后，城市面临着不同的未来.........随着对空间、生活质量和远程工作的更大欣赏，它们的吸引力发生了变化.........意味着交通、建筑使用和城市设计的新挑战信息披露与免责声明:本报告必须与披露附录中的披露和分析师认证以及构成其一部分的免责声明一起阅读。 行业研究报告，服务于财经领域，整合发布高质量的财经相关领域精品资讯，提供各行业研究报告和干货。我们以微信公众号为基础，覆盖第三方平台为财经相关领域从业群体提供高质量的免费资讯信息服务。我们的优势：高质量的内容生产模式、多平台覆盖的整合营销服务、超百余万的高净值人群粉丝、专业、稳定的管理与团队。旗下的矩阵号：行业研究资本、行研资本、行研君、IPO 智囊团、IPO 最前沿、并购大讲堂、科创板的韭菜花、海外投资政策、海外置业政策、海外留学政策、海外留学、全球海外移民政策、番国志。扫码关注公众号：行研君ipo最前沿全球海外移民政策报告索取请加:report08商务合作请加:report998 多资产●全球|专题2021年4月1执行概要大流行过后，城市面临着不同的未来.........随着对空间、生活质量和远程工作的更大欣赏，它们的吸引力发生了变化.........意味着交通、建筑使用和城市设计作为汇丰在当今颠覆性、复杂和快速变化的世界进行投资的新方法的一部分，我们运用我们的多资产和地理覆盖范围，通过九个主题（未来城市）来了解当今正在发生的重大事件及其投资影响。详情请参阅2021年3月17日的《2021年新视野》。游戏已经改变了大流行改变了许多人对城市作为生活、工作或社交场所的吸引力的看法。随着办公室、酒吧和餐馆在世界各地的城市都经历了政府强制关闭，因此大城市地区的吸引力不足为奇减少 - 因为对公共交通和拥挤街道的记忆在健康危机中和之后失去了吸引力。在未来几年，其中一些情况将逆转。人们会回到办公室——只是可能不像以前那么频繁了。市中心的娱乐场所仍将吸引人们 - 无论是体育场馆，剧院，顶级餐厅还是团体活动。对市中心生活的需求也将如此。在发达国家，超过一半的工作可能难以远程完成，在新兴世界甚至更多。对于无法在家庭办公室完成工作的卫生工作者、咖啡师和贸易人员来说，靠近工作场所仍然很重要。没有城市的死亡出于这些原因，我们认为城市化趋势不会永久逆转。在许多新兴世界，城市仍将是一个吸引人的地方 - 工作，便利设施和更好的生活质量。至少虽然只有一小部分工作是专业服务或其他远程友好的角色，计算机和互联网接入并不那么普遍，但城市化率应该会继续从今天的非常低的水平上升。在发达国家，这种变化可能比许多人想象的要微妙。虽然对许多人来说，住在办公室附近的吸引力可能低于 2019 年，但大流行可能会加速郊区、城镇和小城市的增长。人们喜欢靠近事物。这意味着，虽然特大城市的城市化可能会暂停，但另一种城市化正在发生，为这些地区和可能已经失去一些吸引力的大城市带来了新的挑战。一种不同的运输问题虽然多年来世界各地的城市都遭受了运输能力问题的困扰 - 拥挤的火车和公共汽车，或者数量不足 - 一个更加偏远的世界工作将有助于缓解其中一些压力 - 甚至可能足以减少高峰时段的交通 多资产●全球|专题2021年4月2接近大流行前的周末水平。但这反过来又可能造成资金问题——随着门票收入的下降——公共交通系统在未来如何运作？而且，城市能否成功地实现公共交通脱碳，以减轻日益增长的气候和健康风险？即使乘客减少，也可能需要花更多的钱，我们预计绿色债券市场可能会发挥更大的作用。城市努力解决另一个主要交通问题——拥堵问题也很重要。我们已经看到全球实时交通数据的回升，因为经济重新开放私家车比公共交通更加清晰 - 说服人们使用公共交通工具而不是汽车无疑是另一个关键挑战。如何处理建筑吗?我们预计实体办公空间不太可能像 COVID-19 大流行之前那样被看待或使用，但办公室和在家工作可能是互补的，而不是相互排斥的。未来几年，我们可能会看到灵活的办公空间继续大幅增长——重点是为员工使用办公室时提供健康的工作环境。更聪明,更环保除了考虑如何使用建筑物以及可能需要的物理变化外，同样重要的是与技术的集成，以创建智能技术运营的建筑，其中能源消耗，系统效率和建筑监控可以无缝进行 - 即智能建筑。互联智能建筑有可能减少能源使用，触发预防性维护并降低运营成本。在很大程度上，由于 COVID-19，住宅和商业物业占用者现在将健康作为其建筑物可交付性清单中的重中之重，涵盖许多方面，包括空气质量、自然光、进入外部空间。气候和环境政策压力比以往任何时候都大。在这种背景下，城市中对更多“绿色建筑”的需求 - 消耗更少的能源，在其生命周期中排放更少，使用更少的水，产生更少的废物 - 是议程上的重中之重。更多的数据需要随着互联建筑、远程工作程度的提高以及人们对快速连接的更大需求，城市地区将需要更大、更强大的数据中心和下一代通信网络基础设施。汇丰银行估计，未来十年全球数据中心IP流量可能会增长六到八倍。一个新的布局?疫情也凸显了城市居民的需求。对公园、开放空间和靠近便利设施的更大需求可能意味着城市重新设计自己，以提供吸引地理流动工人的元素。这可能包括更多的自行车道，更宽的人行道，迷你公园或更多地使用送货柜，以减少门口的下车次数。竞争的人对于城市来说，最明显的变化之一是必须以前所未有的方式吸引人们。看到工人被吸引到城市寻找工作机会——鉴于更多的远程工作机会，许多专业工作在未来不会有同样的吸引力。但人们仍然需要住在某个地方——这意味着我们可以看到城市以不同的方式争夺人们。这将意味着投资使自己成为有吸引力的居住地 - 通过提供快速互联网，经济适用房和绿色空间，吸引地理流动劳动力。虽然城市肯定面临着一个非常不同的未来，但它是机遇和挑战之一，这意味着城市化可能会继续下去——只是以不同的方式。 多资产●全球|专题2021年4月3内容执行概要1未来城市的见解4相关研究5城市covid-19后6游戏改变了6运输11下车火车11但是大流行后的呢?12前方的道路:清洁运输19支付:一个新的时间策略?21建筑24智能建筑、智能技术24PropTech是半成品游戏改变26聪明...和环保29联合办公/灵活的办公室亲密和30数据中心——未来的数字基础设施城市 34使城市工作更好的38反思38城市如何工作拨号竞争42资金与绿色城市,社会和可持续发展债券43披露附录48免责声明52 多资产●全球|专题2021年4月4未来城市的见解新兴世界和发达国家的城市化都可能发生变化......在许多新兴市场经济体，超过50%的工作岗位不在服务业。在这些经济体中，疫情扭转稳定城市化趋势的能力要弱得多80%60%40%20%0印度中国大陆泰国印尼土耳其澳大利亚英国瑞典挪威加拿大其他服务（教育、卫生和其他服务）适应和食品服务零售在家工作（教授服务和公共部门）...因此，在大流行后的世界中，城市可能面临截然不同的未来中型城市可能会增长得更快，因为它们受益于城市化带来的好处，而没有拥堵、污染和生活成本的弊端。在发达市场，农村地区是城市更可行的替代方案，因为其关键便利设施、连通性和文化活动l在新兴市场，城市的工作不太容易受到远程工作趋势的影响，预计城市仍将快速增长适应性更强、更智能的建筑，可以满足不确定的未来用途人工智能提供有关建筑使用的信息，并向开发商和建筑师提供反馈更灵活的使用空间的建筑政府可能不得不认真考虑鼓励人们使用公共交通工具而不是私人交通工具如果城市政策更侧重于控制污染而不是拥堵，我们可能会看到对电动汽车的需求激增。更少的通勤者可能会改变城市为公共交通激增进行规划的方式20000吨事实和数据3,500%300亿美元82%随着骑自行车的人减少排放，哥本哈根的二氧化碳排放量平均每年减少 - 每年节省约2.15亿欧元在过去十年中，全球灵活办公空间的数量增长了3，500%亚马逊、谷歌和微软每季度在数据中心基础设施上的合并支出的全球员工表示，他们希望未来每周至少远程工作一天资料来源:国际劳工组织,汇丰银行 多资产●全球|专题2021年4月5相关研究推荐阅读...离开这个城市如果我们上下班少生活将会怎样改变?2020年5月28日城市和通货膨胀为什么城市移民是值得关注2021年2月24日未来的城市减少交通拥堵,提高增长2019年10月29日未来的城市技术解决方案五个城市的挑战2018年9月19日去小镇全球城市化带来的机遇与挑战2017年4月26日一个新的大都市未来城市：全球变暖和健康风险2019年11月5日房地产 - 灵活的办公空间 / 居家办公 / 数据中心英国房地产新的正常的周期2021年3月8日东盟明年工作的未来：办公要住，要住，要繁荣2021年1月21日国际空间组织发起资本的2020年10月5日英国房地产和数据分布冠军2020年9月17日全球房地产指南针灵活/联合办公空间 – 仍处于起步阶段2019年7月10亚洲房地产联合办公为什么热桌子这样热的财产吗2019年6月27日推荐观看......离开这个城市如果我们上下班少生活将会怎样改变?经济学家詹姆斯·波默罗伊（James Pomeroy）研究了冠状病毒封锁对城市化趋势的潜在影响。2020年5月- 28 -未来的城市减少交通拥堵,提高增长全球经济学家詹姆斯·波默罗伊（James Pomeroy）权衡了城市拥堵的巨大全球成本，以及可以采取哪些措施来提高城市效率。29日- 10月- 2019 多资产●全球|专题2021年4月6城市COVID-19后大流行加速了远离特大城市的趋势.........随着更多的远程工作和对生活质量的欣赏.........可能意味着向较小的城市地区转移游戏已经改变了COVID-19 大流行改变了世界各地城市的前景。在过去一年左右的时间里，城市是人口密集、进入外部空间的机会较少以及大多数休闲和娱乐活动被关闭的感染热点，城市的吸引力已经减弱。在家工作的趋势也明显加剧，全球 82% 的员工表示他们希望未来每周至少远程工作一天1——全球调查数据显示，许多员工平均希望每周在家工作两到三天。每天不得不在家度过已经改变了许多人对他们想要的东西的看法 - 对更多个人空间的需求可能会使一些较大的房产非常昂贵的城市变得不那么有吸引力。1.由于远程工作的成功...2. ...许多人计划在以后做更多的事情流感大流行%的受访者1009080706050403020100远程工作是成功的吗?雇主员工%的受访者1009080706050403020100%的受访者35302520151050当 COVID-19 危机结束时，您更愿意在哪里工作？%的受访者35302520151050成功的混合结果不成功的资料来源：普华永道。注：对133名美国高管和1200名上班族的调查资料来源：世邦魏理仕。注：6月至8月期间对18个国家的10，000人进行调查2021因此，城市将不得不争夺人才 - 地理上流动性更强的劳动力，他们不需要去办公室而与特定城市联系在一起。虽然这份报告主要是在伦敦和迪拜的家中写的，但它可以很容易地在河内、布宜诺斯艾利斯或苏格兰农村写出来。吸引流动工人将是城市支持其他行业（没有相同地理流动性的行业）工作的关键，例如休闲、娱乐和其他本地服务。1 基于高力国际在探索 COVID-19 后工作场所中进行的一项调查完全在办公室主要在办公室(3天/周)平等的(2 - 3天/周)主要是远程(3天/周)完全远程 多资产●全球|专题2021年4月7阿根廷日本瑞典巴西智利新西兰澳大利亚沙特阿拉伯英国挪威我们哥伦比亚 法国 墨西哥 西班牙 加拿大 韩国 马来西亚 土耳其 德国 俄罗斯 瑞士意大利南部非洲大陆印尼波兰泰国菲律宾印度因此，世界各地的城市可能面临一个非常不同的未来。城市化可能不会逆转，但它的性质可能会发生变化。联合国2