播放对詹姆斯·波莫瑞（James Pomeroy）和史蒂芬·布拉姆利-杰克逊（Stephen Bramley-Jackson）的采访未来城市多资产全球主题创建人：James Pomeroy和Stephen Bramley-Jackson2021年4月www.research.hsbc.com 未来城市 不断变化的城市化形态大流行之后，城市面临着不同的未来.........随着对空间，生活质量和远程工作的更多了解，改变了他们的魅力............意味着运输，建筑物使用和城市设计的新挑战披露与免责声明：必须将本报告与披露附录中的披露和分析师证明以及构成本报告一部分的免责声明一起阅读。 多资产●全球|专题性2021年4月1执行摘要大流行之后，城市面临着不同的未来.........随着对空间，生活质量和远程工作的更多了解，改变了他们的魅力............意味着运输，建筑物使用和城市设计的新挑战作为汇丰在当今颠覆性，复杂和快速变化的世界中进行投资的新方法的一部分，我们运用多资产和地域影响力来了解当今正在发生的重大事件及其通过九个主题的投资含义，其中之一就是未来城市。有关更多详细信息，请参阅2021年3月17日的2021年新视野。游戏变了大流行改变了许多人的看法，即人们对城市作为居住，工作或社交场所的吸引力。由于办公室，酒吧和餐馆在世界各地的城市中都经历过政府强制关闭的经历，因此大城市吸引了许多人也就不足为奇了减少-随着人们对公共交通和拥挤街道的记忆在健康危机的中期和之后丧失了吸引力。在未来的几年中，其中一些将会逆转。人们将回到办公室–可能不像以前那样频繁。市中心的娱乐场所仍将吸引人们的注意力，无论是体育馆，剧院，顶级餐厅还是团体活动。对市中心生活的需求仍然存在。在发达国家，一半以上的工作可能难以远程完成，在新兴世界中甚至更多。对于无法从家庭办公室完成工作的卫生工作者，咖啡师和行业人士来说，靠近工作地点仍然很重要。不是城市的死亡由于这些原因，我们认为城市化趋势不会永久逆转。在许多新兴世界中，城市仍然会吸引人们的眼球–工作，设施和生活质量的提高。至少虽然只有一小部分工作是专业服务或其他远程友好角色，并且计算机和互联网访问不那么普遍，但城市化率应该会从今天的极低水平继续攀升。在发达国家，这种变化可能比许多人想象的要微妙。虽然对于许多人来说，靠近办公室生活的吸引力可能比2019年要低，但这种流行病可能会加速郊区，城镇和小城市的增长。人们喜欢靠近事物。这意味着，就大城市而言，城市化可能会暂停，而另一种类型的城市化正在发生，这给这些地区和可能已经失去部分吸引力的大城市带来了新的挑战。另一种运输问题多年来，世界各地的城市都受到运输能力问题的困扰-火车和公交车拥挤，甚至数量不足，但世界却偏远工作将有助于减轻其中的一些压力-甚至可能足以减少交通高峰时间的交通流量 多资产●全球|专题性2021年4月2接近大流行前的周末水平。但这反过来可能会导致资金问题-机票收入下降-未来公共交通系统将如何运作？而且，城市是否可以成功地使公共交通脱碳，以减轻日益增长的气候和健康风险？即使减少旅客数量，也可能需要花更多的钱，我们预计绿色债券市场可能会发挥更大的作用。这也是城市努力解决其他主要交通问题（交通拥堵）的关键。我们已经看到，随着经济体在私家车中的开放比在公共交通中更加清晰，全球实时交通数据的回升–并且说服人们使用公共交通工具而不是汽车无疑将是另一个关键挑战。与建筑物怎么办？我们希望物理办公室空间不可能像在COVID-19之前的大流行世界中那样被查看或使用，但是办公室和在家工作很可能是相辅相成的，而不是相互排斥的。未来几年，我们很可能会看到灵活的办公空间继续大幅增长-重点是为员工使用办公室提供一个健康的工作环境。更加智能，绿色除了思考如何使用建筑物以及可能需要进行物理更改外，与技术的集成同样重要，以创建可以由智能技术操作的建筑物，在该建筑物中可以无缝地进行能耗，系统效率和建筑物监控，即智能建筑。互联的智能建筑具有减少能源使用，触发预防性维护和削减运营成本的潜力。由于COVID-19，在很大程度上，住宅和商业物业的占用者现在将福利作为其建筑物可交付性检查清单中的重中之重，该清单包括空气质量，自然光，进入外部空间的许多方面。气候和环境政策的压力比以往任何时候都要大。在这种背景下，城市中需要更多的“绿色建筑”，即能耗更低，生命周期内排放更少，用水量更少以及产生的废物更少的建筑，已成为人们关注的重点。需要更多数据随着建筑物的互联，更远程的工作以及人们与人之间的快速连接的更大愿望，城市地区将需要更大，功能更强大的数据中心以及下一代通信网络基础设施。汇丰银行（HSBC）估计，在未来十年中，全球数据中心IP流量可能会增长六倍。新的布局？大流行还突出了城市居民的需求。对公园，开放空间和便利设施的更高渴望可能意味着城市需要重新设计自己，以提供吸引地理上流动的工人的元素。这可能包括更多的自行车道，更宽的人行道，迷你公园或更多使用送货储物柜以减少门口下车的次数。争人对于城市而言，最明显的变化之一就是必须以前所未有的方式吸引人们。鉴于工人们获得了更多的远程工作机会，他们吸引他们到城市寻找工作机会-将来许多专业工作不会有同样的吸引力。但是人们仍然需要住在某个地方–这意味着我们可以看到城市以不同的方式为人们竞争。这将意味着通过提供快速上网，负担得起的住房和吸引地理上流动的劳动力的绿色空间，进行投资，使自己成为吸引人的居住场所。尽管城市当然面临着截然不同的未来，但这是机遇和挑战之一，这意味着城市化将有可能继续下去-只是以另一种方式。 多资产●全球|专题性2021年4月3内容战略？21技术24更换器2629联合办公/灵活的办公室和WFH 30城市34为城市提供绿色资金，社会与可持续发展的纽带43 多资产●全球|专题性2021年4月4未来城市的见解新兴世界和发达国家的城市化都可能发生变化......在许多新兴市场经济体中，超过50％的工作没有提供服务。在这些经济体中，流感大流行扭转稳定的城市化潮流的能力要弱得多80%60%40%20%0印度中国大陆泰国印度尼西亚土耳其澳大利亚瑞典英国挪威加拿大其他服务（教育，卫生和其他服务）住宿和食品服务零售来自本国部门的工作（专业服务和公共部门）......结果，大流行后世界中的城市可能面临着截然不同的未来中型城市可能会受益于城市化带来的好处，而不会出现拥堵，污染和生活成本的弊端，因此增长速度可能会更快在发达市场中，由于关键的便利设施，连通性和文化活动升在新兴市场中，城市的工作岗位不易受到远程工作趋势的影响，因此城市仍有望快速增长更适应和更智能的建筑，可以满足未来的不确定用途人工智能提供有关建筑物使用的信息并向开发人员和建筑师提供反馈更灵活地利用建筑物中的空间各国政府可能不得不认真考虑鼓励人们使用公共交通工具而不是私人交通工具如果城市政策更注重控制污染而不是拥堵，我们可能会看到电动汽车的需求激增更少的通勤者可以改变城市规划公共交通激增的方式2万吨事实与数据3,500%300亿美元82%骑自行车者减少排放量，哥本哈根平均每年减少二氧化碳排放，每年可节省约2.15亿欧元在过去的十年中，全球灵活的办公空间数量增长了3500％亚马逊，谷歌和微软每季度在数据中心基础架构上的总支出的全球工作人员表示，他们希望将来每周至少有一天进行远程工作资料来源：国际劳工组织，汇丰银行 多资产●全球|专题性2021年4月5相关研究推荐阅读...离开城市如果我们减少通勤，生活将如何改变？2020年5月28日城市与通货膨胀为什么城市移民值得一看2021年2月24日未来城市减少拥堵，促进增长2019年10月29日城市的未来应对五项城市挑战的技术解决方案2018年9月19日去镇上全球城市化带来的机遇与挑战2017年4月26日一个新的大都市未来城市：全球变暖与健康风险2019年11月5日房地产-灵活的办公空间/ WFH /数据中心英国房地产新的正常周期2021年3月8日东盟下一个工作的未来：办公室留下来，住宅到繁荣2021年1月21日国际工作区小组发起资本无约束2020年10月5日英国房地产发行和数据冠军2020年9月17日全球房地产指南针灵活/共享的空间-仍处于起步阶段2019年7月10日亚洲房地产联合为什么办公桌如此热销2019年6月27日推荐观看...离开城市如果我们减少通勤，生活将如何改变？经济学家詹姆斯·波默罗伊（James Pomeroy）研究了冠状病毒封锁对城市化趋势的潜在影响。2020年5月28日未来城市减少拥堵，促进增长全球经济学家詹姆斯·波默罗伊（James Pomeroy）权衡了全球城市拥堵的巨额成本，以及可以采取哪些措施来提高城市的效率。2019年10月29日 多资产●全球|专题性2021年4月6COVID-19之后的城市大流行加速了远离大城市的趋势。......作为更偏远的工作和对生活质量的欣赏............可能意味着向较小的城市地区转移游戏变了COVID-19大流行改变了全球城市的前景。由于一直是人口密集的传染病热点，人们进入户外空间的机会越来越少，大多数休闲娱乐活动被关闭，过去一年左右的时间里，城市的吸引力有所减弱。在家工作的趋势也明显加剧，全球82％的工人表示他们希望将来每周至少一天远程工作1 –全球调查数据表明，许多工人希望在家工作平均每周两到三天。不得不每天在家里花费已经改变了许多人对他们想要的东西的看法，而对更多个人空间的需求可能会使一些城市的大房产价格昂贵，吸引力降低。1.由于远程工作的成功......2....许多计划在以后的工作中做得更多。大流行病受访者百分比1009080706050403020100远程工作成功了吗？雇主雇员受访者百分比1009080706050403020100受访者百分比35302520151050当COVID-19危机结束时，您想在哪里工作？受访者百分比35302520151050成功的混合的结果不成功资料来源：普华永道。注意：对133位美国高管和1200名上班族的调查资料来源：世邦魏理仕。注意：6月至8月期间对18个国家/地区的10,000人进行了调查2021结果，城市将不得不竞争人才-地理上更具流动性的劳动力，他们无需去办公室便与特定城市联系在一起。尽管这份报告大部分是从伦敦和迪拜的家中撰写的，但就像坐在河内，布宜诺斯艾利斯或苏格兰乡村地区写的报告一样容易。吸引流动工人将是城市支持其他行业（没有相同地理流动性的行业）的工作的关键，例如休闲，娱乐和其他本地服务。1基于高力国际在探索COVID-19之后的工作场所时进行的一项调查完全在办公室通常在办公室（每周3天）两者的均等混合（每次2-3天/周）大部分为偏远地区（每周3天）完全远程 多资产●全球|专题性2021年4月7阿根廷日本瑞典巴西智利新西兰澳大利亚沙特阿拉伯英国挪威我们哥伦比亚法国墨西哥西班牙加拿大韩国韩国马来西亚土耳其德国俄罗斯瑞士意大利南非中国大陆印度尼西亚波兰泰国菲律宾印度结果，世界各地的城市可能面临着截然不同的未来。城镇化可能不会逆转，但其性质可能会发生变化。联合国对2018年的预测表明，与2020年相比，到2030年，世界上每个经济体在城市地区的人口份额都将更大。即使是在大流行的情况下，我们也没有理由担心这种更广泛的城市化趋势，尤其是在新兴世界中，在新兴世界中，今天只有一半以上的人口居住在城市地区。与今天相比，到2030年，全球有4％的人口可能居住在城市地区。3.许多新兴市场的城市化水平仍然很低%居住在城市地区的人口比例1009080706050403020100% 1009080706050403020100资料来源：联合国城市化前景20302020在发达市场中，由于许多主要便利设施仍然存在，农村地区是城市更可行的替代品，但它们并不是理想的替代品。互联网速度通常要慢得多（视频通话的关键），而农村地区则无法获得人们想要接近的文化活动，尤其是年轻一代。根据YouGov的一项调查，英国城市