房屋所有权性别差距下降三十年

研究报告房屋所有权性别差距下降三十年是什么推动了变革，我们该何去何从？荣格Hyun崔劳里古德曼朱骏城市学院2021年8月城市学院印第安纳大学布卢明顿H或者罪恶G鳍的CE波尔IC Y岑怪兽 关于城市学院非营利性城市研究所是一家领先的研究机构，致力于开发基于证据的见解，以改善人们的生活并加强社区。50年来，Urban一直是严格分析复杂社会和经济问题的可靠来源;向政策制定者、慈善家和从业人员提供战略建议;以及为所有人扩大机会的新的、有前途的想法。我们的工作激发了有效的决策，促进了公平，提高了人们和地方的福祉。版权所有 © 2021 年 8 月。城市研究所。允许复制此文件，并注明城市研究所。封面图片由Tim Meko提供。 内容声明的独立51 4CK联网L E D通用E N TS致谢该报告得到了住房金融创新基金的支持，该基金由一群组织和个人支持高质量的独立研究，为循证政策制定提供信息。我们感谢他们和我们所有的资助者，是他们使城市能够推进其使命。所表达的观点是作者的观点，不应归因于城市研究所、其受托人或其资助者。资助者不决定研究结果或城市专家的见解和建议。有关城市研究所资助原则的更多信息，请访问 urban.org/fundingprinciples。我们还要感谢我们的城市研究所同事Monique King-Viehland，大都市住房和社区政策助理副总裁，她的宝贵评论和评论。 E X E铜T我S U毫米v执行概要在过去30年中，妇女在缩小与男子之间的收入和教育差距方面取得了巨大进展，其住房拥有率的增长已成为这些趋势的重要表现。1990年，有1 570万户女户主房主家庭。到2019年，这一数字已达到3920万。相比之下，男性为户主的房主家庭数量从4 440万减少到4 310万户。在本报告中，我们按户主的性别审查了房屋所有权以及过去三十年来房屋所有权的变化。我们的分析探讨了缩小房屋所有权性别差距的因素，总体上以及按种族和民族划分。这种缩小主要可归因于家庭收入的增加，紧随其后的是更多的已婚妇女成为户主。虽然有真正的进步可以欣赏，但这不是一个简单的画面。当我们分析这些趋势时，我们必须牢记领导层转移的动态，加上经济优势的主导地位，房屋所有权的历史种族和民族障碍以及任期选择中的家庭构成，特别是因为这些潜在因素在种族和族裔群体中发挥不同作用。此外，COVID-19 大流行对妇女的劳动力参与率产生了不成比例的影响，使这些收益面临风险。因此，根据我们的分析，提出了政策建议，以确保大流行以及持续的种族和民族差异不会破坏或破坏30年来在缩小房屋所有权性别差距方面取得的进展。 住房的性别差异在这份报告中，我们按户主的性别审查了房屋所有权以及过去30年来房屋所有权的变化。我们发现，2019年有61%的女性户主家庭拥有自己的房屋，比1990年增加了10个百分点，男性与女性户主家庭的住房拥有率差距从1990年的20个百分点缩小到2019年的6个百分点。我们的分析探讨了缩小这一差距的因素，总体上以及按种族和民族划分。2019年，所有家庭中有一半报告为女户主，而1990年这一比例不到三分之一。特别是，与1990年相比，2019年被认定为女性户主的已婚家庭比例要大得多，这可能是由于女性经济实力的提高。这种已婚领导权的转变发生在每个种族和族裔群体中，尽管程度不同。由于已婚家庭占家庭的最大比例，平均住房拥有率和收入水平最高，这种已婚户主的转变提高了女户主家庭的住房拥有率。与此同时，以单身或离婚男子为户主的家庭比例上升，抑制了这一类别的住房拥有率。事实上，我们发现，总体而言，在2019年，一旦我们控制了婚姻状况，收入，种族，民族和其他因素，户主性别对房屋所有权的影响较小。应用这些控制表明，与原始差距相比，所有种族和族裔群体在拥有房屋方面的性别平等更大。2019年，户主是男性还是女性对黑人家庭的住房所有权没有影响。对于白人家庭来说，差距比1990年小得多。尽管西班牙裔家庭的受控差距缩小，但女性户主家庭在拥有房屋方面仍然落后，在亚洲家庭中，女性户主家庭略高于男性户主家庭。尽管这些发现确实取得了进展，但这并不是一幅简单的图景。当我们分析这些趋势时，我们必须牢记领导层转移的动态，加上经济优势的主导地位、房屋所有权的历史种族障碍以及家庭在任期选择中的构成，特别是因为这些潜在因素在种族和民族群体中发挥不同作用。值得注意的是，黑人女性为户主的住房拥有率的增加不足以阻止黑人住房拥有率的整体下降，目前黑人拥有房屋的比率低于30年前的水平，白人男性拥有房屋所有权与黑人男性为户主的住房所有权之间的差距比1990年更大。 2T H E H OM E噢N E RS H I P G E和E R G P此外，我们的分析使用大流行前的数据。大流行对妇女的劳动力参与产生了不成比例的影响，使这些房屋所有权收益面临风险。与没有孩子的妇女相比，有孩子的妇女受到疫情经济影响的打击更大。2019年，有孩子的单身女性，一个在过去三十年中有所增加的群体，已经是最低的住房拥有率（25%）。COVID-19 对黑人和西班牙裔家庭的影响也更大，给已经苦苦挣扎的家庭带来了更大的压力（Neal and McCargo 2020）。因此，我们需要确保不会发生房屋所有权损失，因为 COVID-19 有可能破坏 30 年来在缩小房屋所有权性别差距方面取得的进展。需要注意的是：我们的研究使用了人口普查局和美国社区调查数据中的二元性别名称。此外，“已婚”的名称是自我报告的，如果配偶与户主是同性，则将包括同性伴侣。 T H E H OM E噢N E RS H I P G E和E R G P3总体趋势拥有房屋是美国梦的核心。它是积累财富的主要工具之一。在过去的30年里，妇女在缩小她们与男子之间的收入和教育差距方面取得了巨大进展。1女户主家庭住房拥有量的增长已成为这些趋势的重要表现。2 1990年，有1 570万女户主房主家庭。到2019年，这一数字已达到3920万。相比之下，男性为户主的房主家庭数量从4 440万减少到4 310万户。女户主住房家庭的大量增加是两个相关现象的结果。首先，女户主家庭的比例有所增加，因为越来越多的家庭自我报告了女户主。第二，女户主家庭的住房拥有率有所上升，而男户主家庭的住房拥有率有所下降。表1总结了这两个方面住房所有权的转变。表1住房的变换,1990 - 201919902019总数量的家庭93,347,000128,579,000女户主家庭(%)32%50%已婚家庭中女户主家庭（%）8%40%女户主家庭购房率51%61%靠家庭购房率71%67%为首的房主数量的家庭15,710,30039,216,595靠房主家庭的数量44,405,16843,073,965来源:1990年十年一次的人口普查和2019年美国社区调查。从1990年到2019年，有女性户主的家庭比例从32%增加到50%。女户主的增加与妇女劳动力参与率和收入的增加有关。例如，1990 年 63% 的 16 至 65 岁女性在工作，2019 年有 68% 在工作。对于男性来说，这一比例从78%下降到75%。职业女性2019年经通胀调整后的年收入中位数从1990年的27，400美元增加到2019年为35，000美元。对于男性来说，从47，000美元增加到48，000美元。妇女就业和收入的增加与女性领导的增加高度相关。2019年，收入低于劳动年龄人口的女性户主比例为36%25，000 美元，收入在 25，000 美元到 50，000 美元之间的家庭为 50%，收入在 50，000 美元或以上的家庭为 59%。 4T H E H OM E噢N E RS H I P G E和E R G P女性户主比例增幅最大的是已婚家庭，1990年至2019年期间，女性户主的比例从8%增加到40%。三十年前，在异性恋关系中，男性伴侣通常是主要的养家糊口者，通常声称自己是一家之主，即使女性伴侣的收入更高（Agarwal et al. 2018）。这种动态已经改变。鉴于女性的劳动力参与率和更强的赚钱能力，更多的女性成为美国家庭中的主要或大致平等的养家糊口者也就不足为奇了。在人口普查中，受访家庭可以决定谁是户主（只要户主是拥有或租用该单位的人之一），但大多数夫妇认为主要养家糊口的人是户主。31990年，在未婚家庭中，女户主的比例超过50%，在过去30年中没有太大变化。4表1还显示了女户主家庭的住房拥有轨迹。从1990年到2019年，女性户主家庭住房拥有率从51%上升到61%，而男性户主家庭住房拥有率从71%下降到67%。因此，住房拥有率差距从1990年的20个百分点缩小到2019年的6个百分点。种族和民族差异尽管妇女在担任户主和拥有住房方面都取得了重大进展，但这些进展因种族和族裔而异（图1）。例如，2019 年，60% 的黑人家庭中，女性担任户主。这是 1990 年和 2019 年所有群体中最高的比率，但在此期间变化最小。2019年，只有40%的亚裔家庭是女性户主家庭，是所有类别中最低的。对于所有种族和族裔群体，2019 年女性比 1990 年更容易成为户主（亚裔、西班牙裔和白人家庭高出 17 至 19 个百分点，黑人家庭高出 8 个百分点）。 T H E H OM E噢N E RS H I P G E和E R G P5图1女户主,种族或民族1990201960%亚洲黑人裔白人城市学院来源:1990年十年一次的人口普查和2019年美国社区调查。1990年至2019年期间，所有种族和民族的住房所有权性别差距也显著缩小（图2）。1990年，每个种族或族裔的差距为15至20个百分点。到2019年，这一差距缩小到2至6个百分点，在所有种族和民族中缩小了12至14个百分点。在 1990 年和 2019 年，黑人和西班牙裔家庭的差距最大，亚裔家庭的差距最小。尽管男女差距的变化显示出相似的轨迹，但我们观察到种族和族裔群体之间的差距缩小方式存在差异。在白人家庭中，男户主家庭保持了相同的住房拥有率，而女性户主家庭增加了13个百分点。西班牙裔和亚裔家庭的男性户主住房拥有率有所增长，但速度低于女性户主家庭。但黑人男性户主家庭的住房拥有率下降了8个百分点，而黑人女性为户主的家庭则增长了6个百分点，增幅最小。换句话说，与其他种族和族裔群体不同，黑人住房所有权性别差距的很大一部分缩小了，更多的是因为男性住房拥有率下降，而不是女性住房拥有率增加。部分原因是黑人男户主家庭中未婚家庭的增加，以及有孩子的从未结婚的黑人男户主户主的比例显着下降，这两者都减少了拥有房屋的需求。52%49%49%40%31%30%23% 6T H E H OM E噢N E RS H I P G E和E R G P图2住宅自有率,性别和种族亚洲黑人裔白人70%74%74%57%59%56%61%41%34%30%54%45%48%40%51%46%来源:1990年十年一次的人口普查和2019年美国社区调查。城市学院我们还研究了房屋所有权性别差距从1990年的20个百分点缩小到2019年的6个百分点的原因。家庭收入增长是最大的贡献因素，紧随其后的是更多的已婚妇女成为户主。以妇女为户主的家庭的收入增长高于以男子为户主的家庭。虽然这种增长部分是由于女性劳动力参与率和收入增加，但它也反映了已婚家庭中妇女担任户主的比例更大这一事实。平均而言，已婚家庭的收入更高，因为他们有更多的收入者。如果我们纵观婚姻状况，在户主未婚的家庭中，住房所有权性别差距缩小得较小。我们对种族或民族趋势的调查显示，所有种族和民族的房屋所有权性别差距都相当一致且相对平等。一旦我们控制了收入、教育程度和婚姻状况，差距就会变得更小。目前的绝对住房拥有性别差距为亚裔家庭2个百分点，白人家庭4个百分点，黑人和西班牙裔家庭6个百分点。受教育程度有助于缩小所有种族和族裔群体的差距，特别是黑人家庭的差距。虽然我们看到女性住房拥有率随着时间的推移有所改善，但这种改善的部分原因是，更大比例的已婚家庭报告妇女是一家之主。这反映了妇女在家庭中的社会地位的提高，这可以从中看。1990201