根据中国房地产指数系统百城价格指数报告(2022年12月),全国100个城市新建住宅平均价格为16177元/平方米,环比下跌0.08%,同比下跌0.02%。其中,一线城市环比下跌0.03%,同比下跌0.12%;二线城市环比下跌0.09%,同比上涨0.44%;三四线代表城市环比下跌0.14%,同比下跌0.70%。全国100个城市二手住宅平均价格为15876元/平方米,环比下跌0.22%,同比下跌0.77%。全国50个城市住宅平均租金为36.7元/平方米/月,环比下跌0.54%,跌幅较上月扩大0.05个百分点。政策方面,中央经济工作会议提出要确保房地产市场平稳发展,扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作,有效防范化解优质头部房企风险,要因城施策,支持刚性和改善性住房需求。展望2023年,房地产政策或继续保持宽松基调,供需两端政策仍有放松空间。