12月房地产销售改善,稳地产多措并举。12月30城新房销售面积同比增速为-21.98%,环比增速为23.49%,成交套数同比增速为-26.81%,环比增速为14.92%,较上月出现明显回升,但同比下降趋势仍在延续,未有明显修复。一线城市呈现较强韧性,二线城市12月份整体涨多跌少,环比出现明显回升,城市内部分化格局持续深化,核心二线城市需求出现补偿性回升,部分弱二线城市,市场未出现明显回温。集中供地走向灵活,核心城市韧性较强。2022年土拍全面收官,无锡、南京、苏州等17个城市完成第四批次集中供地,四轮供地参与率已超80%。17城共计推出210宗地,其中成交199宗地,底价成交168宗地,底价成交率达84.42%。地方国资在年末供地中的托底作用仍未动摇,成都、武汉、苏州第四批次集中供地中,70%以上的地价款都是由当地国资平台所贡献。预计未来房地产相关政策的优化和完善也将更直接和迅速。