12月20日,全国银行间同业拆借中心公布新版LPR报价:1年期品种报3.65%,5年期以上品种报4.30%,均与上次相同。LPR报价未做下调,主要原因可能有三个:一是当月MLF操作利率保持稳定,LPR报价基础没有发生变化;而近期市场利率上行较快,银行边际资金成本上升,削弱了报价行压缩LPR报价加点的动力;二是11月13日监管层推出金融支持房地产16条,目前正处于政策效果观察期;三是居民房贷重定价日多为每年1月1日,要依据上年12月5年期LPR报价,确定当年全年的存量房贷利率水平。为支持楼市尽快企稳回暖,短期内5年期LPR报价有下调空间。