本报告主要关注房地产需求端政策放松的效果跟踪。12月7日，国家卫健委公布优化疫情防控的十条针对性措施，包括不再对跨地区流动人员查验核酸检测阴性证明和健康码，不再开展落地检。预计未来防疫优化之后能释放一部分滞后的购房需求。南京部分银行对二套房商业按揭贷款政策做出调整，未结清首套房贷款的，购买二套房首付比例降至四成，利率4.9%。武汉将调整限购政策，限购范围缩小至二环内，其他区域不再限购。预计接下来的政策预期降落在核心一二线城市是否出台更强力的刺激政策，从而有效提振市场信心，带动三四线房市跟随回暖。本周30大中城市中一线城市商品房成交面积同比上涨0.6%，二线城市同比下跌23.1%，三线城市同比下跌1.6%。
