2022年10月房地产行业舆情监测报告一、2022年10月房地产行业发展简报二十大会议：加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度10月16日，中国共产党第二十次全国代表大会在北京人民大会堂开幕。二十大报告从“增进民生福祉，提高人民生活品质”的角度阐述了房地产发展方向，即“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。（来源：新京报）财政部、国家税务总局：支持居民换购住房实施个税退税优惠10月1日，财政部、国家税务总局发布公告明确，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。（来源：国家税务总局官网）地方：政策出台频次及松绑力度均减弱10月，各地继续深化“因城施策”，较于以往，政策出台及力度均有所下降，政策调整主要涉及优化限贷、贷款利率调整、放松限售等方面。根据中指研究院数据，预计各地政府将在坚守“房住不炒”定位下，继续从供需两端发力稳楼市。短期来看，需求端政策面将持续宽松，热点城市或将渐进式放松区域限购，优化“认房认贷”政策，同时结合自身实际情况调整首套房贷利率下限等。(参考：中指研究院数据）
