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根据报告正文，2022年12月，20个重点一线城市累计成交263万平方米，较上周高位微降2%。从重点监测城市近期开盘/加推平均去化率变动，也印证了上述观点，2022年49周恰逢11月末12月初，杭州、成都、南京等热点城市优质楼盘集中加推拉动平均去化率飙升至63%，2022年50周高位回落至44%，基本与11月去化率持平，市场尚无明显复苏迹象。分城市来看，的确有部分城市表现可圈可点，但与自媒体账号成交翻番的论述相比仍有差距，剔除“热点恒热”的北京、上海、杭州、成都之外，核心一二线广州、深圳、南京、青岛、重庆、长春等2022年50周成交环比持增，涨幅多在50%以内，而涨幅超9成的重庆、长春主要源于上周基数较低和疫情封控等影响，实则12月周均成交量尚不及9-11月周均水平。此外，合肥、南宁、福州、厦门等近期市场亦有转暖迹象，12月周均成交量已超过9-11月周均水平。
