中国房地产需求规模前景及3000县市分化格局探析

本报告由中国房地产企业集团克而瑞研究中心发布，分析了中国房地产需求规模前景及3000县市分化格局。报告指出，2022年住宅成交同比下降22%，土地成交规模收缩更为快速，多数城市成交大幅下跌。城镇化与住房改善仍有一定发展空间，未来十年增量需求可达90亿平方米。潜在住房保有量近400亿平方米，供给高位下新房竞争将更加激烈。县域城镇化仍在快速上升期，一二线市区改善需求尚未到顶。报告强调，城镇化率攀升、流动人口规模和住房现状是影响房地产需求的重要因素。