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本报告主要关注房地产行业和消费建材行业。近期，银行间市场交易商协会受理了龙湖集团200亿元储架式注册发行，中债增进公司同步受理企业增信业务意向。此外，8月份以来，中债增进公司共推进十余单房企增信项目，支持新城控股、美的置业、龙湖等多家民营房企发债融资83.68亿元，累计带动民营房企发债融资155亿元。杭州发布《关于调整杭州市个人住房按揭贷款政策的紧急通知》，2022年11月11日起：1）利率方面，贷款购买普通自住房，首套利率不低于LPR-20bp，二套利率不低于LPR+60bp。政策调整范围为杭州市全辖。2）限贷政策方面，贷款购买第二套普通自住房，最低首付比例为 40%。政策调整范围为杭州市限购区。预计随融资纾困政策持续发力，民营房企发债主体范围和发债规模将逐渐扩大，更多房企偿债压力有望边际缓解。购房信贷放开促销售好转，核心城市有望迎实质性政策松动。
