2022領袖型智慧建築整體方案服務商築友智造科技集團有限公司於百慕達註冊成立之有限公司)(股份代號: 726中 期 報 告 DIT Group Limited 築友智造科技集團有限公司Interim Report 2022中期報告 築友智造科技集團有限公司 二零二二年中期報告目 錄公司資料2公司簡介3主席報告5管理層討論與分析8企業管治23一般資料24簡明綜合財務報表• 簡明綜合損益及其他全面收益表31• 簡明綜合財務狀況表33• 簡明綜合權益變動表35• 簡明綜合現金流量表36• 簡明綜合財務報表附註37 2二零二二年中期報告 築友智造科技集團有限公司公司༟ࣘ董事會執行董事劉衛星先生（主席）郭衛強先生（行政總裁）王 靜女士非執行董事李 樺女士王 俊先生郭建鋒先生（2022年1月7日獲委任）獨立非執行董事姜洪慶先生李志明先生馬立山先生董事會委員會審核委員會李志明先生（主席）姜洪慶先生馬立山先生提名委員會劉衛星先生（主席）姜洪慶先生李志明先生薪酬委員會姜洪慶先生（主席）劉衛星先生李志明先生公司秘書曾浩邦先生授權代表郭衛強先生曾浩邦先生註冊辦事處Victoria Place, 5th Floor, 31 Victoria StreetHamilton HM 10, Bermuda中國主要營業地點中國湖南省長沙市鐘石路10號總辦事處及香港主要營業地點香港九龍柯士甸道西1號環球貿易廣場77樓7707–7708室法律顧問香港美邁斯律師事務所（有關香港法律）獨立核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師主要往來銀行香港上海滙豐銀行有限公司中國銀行股份有限公司主要股份登記及過戶登記處MUFG Fund Services (Bermuda) LimitedThe Belvedere Building69 Pitts Bay RoadPembroke, HM08Bermuda香港股份登記及過戶登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712至1716號舖股份代號香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）：00726網站http://dit.aconnect.com.hk股東資料股份上市本公司股份於香港聯合交易所有限公司主板上市普通股（於二零二二年六月三十日）已發行股份： 3,102,400,730股面值： 每股0.40港元 3築友智造科技集團有限公司 二零二二年中期報告公司ᔊʧ築友智造科技集團有限公司（下稱「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」，股票編號：726HK）在香港聯合交易所有限公司主板上市。本集團的定位為領袖型智慧建築整體解決方案服務商，同時從事智慧建築生態鏈建設的創新型高科技企業，是行業第一家上市公司。本集團的主營業務為建築產業現代化及預製裝配式建築業務，涵蓋裝配式建築技術研發與運營、智能PC工廠的拓展與運營、PC預製構件的生產。提供綠色建築和城市家居整體解決方案為本集團的主要使命，本集團致力於全國佈局，搶佔建築工業化在中國的黃金十年，同時利用多方技術合作，成就建築業的工業化、信息化和科技化，為中國傳統建築行業帶來前所未有巨大轉變，改「建造」模式為「預製+現場裝配」模式。「精品立業、正道致遠、尊重貢獻、共享成長」為本集團的核心價值觀，以「智造美好生活」為企業使命，推動建築業的升級轉型及現代化，搭建中國最大的建築產業現代化經營平台，以科技和建築的完美結合，打造環保、高效、優質、信息化的新型建築產業。本集團已在全國多個省市佈局智能化數字工廠，是擁有智能化程度最高的生產線的企業。結合母公司在全球首創的設計、製造、採購及施工（「EMPC」）業務模式，公司的技術和產品得到了社會和客戶廣泛認可。 4二零二二年中期報告 築友智造科技集團有限公司公司ᔊʧ（續）本集團始終堅持「科技領先」的發展戰略，擁有行業全球領先的五大核心技術體系，掌握了智慧建築領域建築信息模型（「BIM」）、物聯網、大數據、人工智能等核心技術。公司專利數量一直穩居行業第一位，設有行業唯一的省級工程研究中心等科研機構，擁有智能製造示範企業、國家裝配式建築產業基地等科研平台。本集團立志通過持續技術創新，幫助人們享受更安全、舒適、智能的居住體驗，打造更加開放的智慧建築生態系統。 5築友智造科技集團有限公司 二零二二年中期報告˴ࢩ報告尊敬的各位股東：本人謹代表董事會欣然向各位股東提呈本集團截至2022年6月30日止六個月（「報告期」）的未經審核綜合中期業績及業務回顧。上半年，國內疫情多點散發，全球經濟增長持續放緩、通脹高昇，但中國經濟頂住壓力迎難而上，GDP同比增長2.5%，再次展現出強大韌性。房地產方面，全國商品房銷售面積68923萬平方米，下降22.2%；銷售額66072億元，下降28.9%。房地產市場的調整下行，給建築業也帶來了一定的衝擊。但是我們也欣喜地看到，國家正持續大力發展綠色、低碳產業，各項利好政策密集出台。2022年1–6月，全國31個省市自治區共出台裝配式建築相關政策83條。「有序推進碳達峰碳中和工作」被寫入政府工作報告，這是中國明確提出「碳達峰、碳中和」目標後，連續第二年將「雙碳」工作正式寫入政府工作報告。2022年7月，住建部和發改委發佈《城鄉建設領域碳達峰實施方案》，明確提出到2030年裝配式建築佔當年城鎮新建建築的比例達到40%。中央及各地政府進一步鼓勵和支持建築產業化、智能化轉型，裝配式建築產業也將迎來黃金發展期，為本集團帶來巨大的增長潛力。在利好政策加持下，本集團全力克服全球疫情和百年變局交織疊加產生的不利影響，逆勢突圍。截至2022年6月30日止六個月，本集團實現銷售收入約8.259億港元，同比增長約39.1%；毛利約1.982億港元，同比增加約16.7%。深化重點區域佈局，PC產能穩步提升。截至目前，本集團已在全國佈局21家PC工廠及1家裝飾產業園，設計產能達141萬方。其中，2022年上半年新增投產3個工廠（汝陽、確山和武漢）。 6二零二二年中期報告 築友智造科技集團有限公司˴ࢩ報告（續）同時，本集團進一步加大政策落地和市場前景較好地區的佈局。未來，海南、天津、長三角、大灣區等中國其他區域將為集團持續提供廣闊的增長空間。尤其是在大灣區，本集團市場佔有率繼續維持領先，競爭優勢明顯。惠州工廠更取得香港質量保證局頒發的「混凝土生產和供應質量規範」認證，構件產品可以直接供應到香港的建築項目。持續專注科技基因，研發取得多項突破。科技創新是企業發展的不竭動力，本集團持續加大科研投入，截至2022年6月30日，裝配式技術專利累計達1,912項，本集團持有的專利數量持續領跑行業。自主研發的「工程項目管理數字化平台」，推進及形成項目數智化全閉環管理；對逾40項綠色低碳技術，在建築產品設計、製造、施工、運維全生命週期進行集成應用研究；發佈《住宅綠色技術應用指引1.0》，助推低碳綠建產品升級，最大化資源利用效率，助力國家實現雙碳目標；研發智能工廠數智化管理平台，即時掌握工廠管理數據，實現高效生產。集團屢獲殊榮，樹行業新標桿。新增4家（周口、裝備、佛山、湘潭），累計9家工廠獲評省市級『專精特新』中小企業；新增2家（淮安、確山），累計7家工廠獲評省市級科技型中小企業；新增3家（ 淮安、周口和確山），累計7家工廠獲評市級工程技術研究中心；旗下裝飾產業園充分發揮工業化與智能化的發展潛力，先後獲評「2022年河南省能碳管理示範企業」及「2022年河南省智能車間」；築友智造科技投資有限公司以河南省住建廳專家組成員身份，積極參與河南省裝配式建築政策落地調研。與廣聯達深化合作，加快數智化進程。自2021年廣聯達入股本集團後，雙方各自發揮「數字化」及「產業化」優勢，持續深化合作內容，實現「1+1>2」的協同效應。簽署《商業推廣合作協議》，共同推動行業信息化技術發展和項目精細化管理應用；為解決工程施工痛難點，雙方聯合開發裝配式建築施工現場智能工地數字化管理平台(PMS)及完善裝配式建築快速報價系統(QQS)。 7築友智造科技集團有限公司 二零二二年中期報告˴ࢩ報告（續）隨著國內疫情逐步得到有效控制，房地產市場在利好政策加持下逐步轉好，各地裝配式建築相關政策的加速落地，裝配式建築行業也有望實現穩定發展。本集團將持續深耕，堅持「智慧建築整體解決方案服務商」的企業定位，通過研發突破、設計引領、降本增效、科學投資，深化產業鏈佈局，推動數智化落地，推進標準化產品線建設，提升市場佔有率。繼續踐行「家智造」戰略，以裝配方式在全產業鏈實現標準化設計、工廠化製造、專業化施工、平台化採購、精細化管理、智慧化運營，實現建築質量、工期和成本的全面升級。在數智化方面，持續完善製造管理平台和線上招採商城平台，鞏固本集團在數智化方面的領先地位。同時，重視保障性住房、公共建築、基礎設施建設的機遇，加強與國家平台公司等機構的合作，在標準化構件規模化生產上不斷著力，擴大裝配建築業務的競爭力。本人謹藉此機會代表董事會對全體員工過去半年的不懈努力及所作的貢獻致謝，並對所有股東、投資者及其他業務夥伴一貫的支持與信賴表示衷心的感謝。承董事會命築友智造科技集團有限公司主席劉衛星香港，2022年9月9日 8二零二二年中期報告 築友智造科技集團有限公司၍ଣᄴীሞၾʱؓ業務回顧2022年上半年，全國各地受球新冠變種病毒引發的新一輪疫情傳播影響，加上房地產行業的境內外債務及流動性問題持續，經濟及社會不確定性增加。不過在疫情防控有序得宜下，經濟運行總體穩中有進。同時，中央政府堅持「房住不炒」總基調，推進保障性住房建設，鞏固建築業在國民經濟支柱產業中的重要地位。受惠國家加大力度實現建築業高質量發展，推進碳達峰及碳中和目標，配合各省市對裝配式建築產業政策密集落地，市場需求進一步擴大。本集團立足自身完善的全產業鏈業務模式及科研優勢，優化升級預製混凝土（「PC」）構件產能，2022年上半年的業務規模穩定增長，業務及經營效率持續提高。截至2022年6月30日，本集團銷售收入約8.259億港元，同比增長約39.1%；毛利約1.982億港元，同比增加約16.7%。一、 全產業鏈業務佈局完善，主營業務穩定增長在報告期內，本集團持續深耕裝配式建築，并積極拓展智慧園林及智慧裝飾業務，形成全產業鏈業務佈局，帶動業務穩定增長。此外，集團不斷深化PC業務佈局，加強長三角及大灣區等區域佈局，其中在大灣區的市場佔有率繼續維持同業領先，為業務訂單提供紮實基礎。上半年，裝配式PC構件的銷售合同額約為16.0億元人民幣；PC構件業務產量實現18.42萬立方米，同比增長約19.14%。截至2022年6月30日止，本集團在全國累計的自營智能化PC工廠達21個及裝配式裝飾產業園1個，在報告期內新投產汝陽、確山及武漢工廠，進一步完善集團在全國各地的產能佈局。本集團致力追求高質量構件產品，持續提供智能建築整體解決方案服務，屢次獲得殊榮及認可，為裝配式建築行業發展樹立新標桿。2022年上半年，惠州工廠取得香港質量保證局頒發的「混凝土生產和供應質量規範」認證，構件產品可以直接供應到香港的建築項目，充份體現本集團的產品質量競爭優勢。作為建築行業的科技創新型企業，集團旗下的裝飾產業園充分發揮工業化與智能化的發展潛力，先後獲評「2022年河南省能碳管理示範企業」及「2022 9築友智造科技集團有限公司 二零二二年中期報告၍ଣᄴীሞၾʱؓ（續）年河南省智能車間」，其「機器換人」示範應用項目更獲得專項最高獎補人民幣500萬元；而佛山工廠及周口工廠獲評為「專精特新中小企業」，突顯集團的自主創新能力與核心競爭力。此外，河南省4月上旬疫情嚴峻，報告期間本集團項目一部積極承擔社會責任，響應商丘市方艙醫院的建設，獲得政府表揚。二、 與廣聯達正式開展戰略合作運營，加速建築數字化轉型配合國家「十四五」的數字化規劃，以及「碳達峰」與「碳中和」的「雙碳」目標，建築業數字化成為行業發展不可或缺的一部分。為實現建築行業全產業鏈的數智化轉型升級，本公司於2021年8月與中國最大的工程造價軟件企業廣聯達科技股份有限公司（「廣聯達」）的一間全資