8月数据前瞻：销售金额同比被动修复，单月同比-23.6%，土拍市场供需双弱

8月房地产市场销售数据出现改善，但同比仍下降23.6%。新房销售面积和价格均有所改善，但去化周期仍较长。土地供应和出让金同比均下降，土地市场供需双弱。政策方面，全国及地方房地产政策出台频次有所提升。近期销售依然疲弱，下半年政策放松仍具备空间。建议关注保利发展、滨江集团、华发股份、招商蛇口、万科A、金地集团、建发股份等。风险提示包括政策出台速度和执行力度不及预期，基本面继续下行引发连锁反应，疫情反复影响超预期。