本报告由中信期货研究工业组专题报告提供，报告分析了房地产销售、竣工和新开工的现状、存在问题以及未来展望。报告指出，今年上半年出台的宽松政策对商品房销售的带动作用有限，销售端存在问题包括供给端、需求端和外生变量对销售造成冲击。预计2022年商品房销售累计下跌超过20%，但政府出台的多项保交楼政策和地方政府的地产宽松政策有望在四季度当月同比跌幅缩窄至15%。投资端现状是投资未见起色，竣工与新开工大幅下跌，投资端存在问题包括房企资金腹背受敌和行业分化加剧。预计2022年竣工面积累计下跌24.1%，新开工面积累计下跌超过37%，但竣工面积当月同比有望在年底跌幅缩窄至25%以内，新开工面积当月同比预计在四季度降幅缩窄至40%以内。报告的风险因素包括疫情发展超预期、稳增长力度不及预期和房企资金压力超预期。
