商品房交易市场回暖，政治局会议首提“保交楼”

本周房地产市场表现回暖，新房和二手房交易面积均有所提升，库存面积微降，去化周期继续下降。土地市场方面，上海完成第二批集中供地，国企、央企仍是主力，民企参与热情不减。政策方面，中央政治局会议首次提出“保交楼”，预计未来将面临自上而下政策基调的调整，地方支持性政策将在“房住不炒”的基础上进一步加码，更大力度保障顺利交付。行业信用方面，8家企业发债主体推迟评价，5家出现境内债展期。建议关注政策调整和地方支持性政策的落地情况，以及房地产企业的信用风险。