根据研报正文，以下是总结：
一、二线城市成交指数上涨，北京上涨207.89%。一线城市成交指数为16.28，环比上涨0.39%，北京上涨207.89%；二线城市成交指数为101.37，环比上涨35.22%，福州上涨68.09%；三线城市成交指数为42.00，环比上涨31.52%，扬州上涨252.18%。
二、土地市场：苏州常熟3宗地块13.5亿元成功出让，总面积9.89万㎡，总建筑面积17.44万㎡，2宗由常熟城投竞得，1宗由七彩马实业竞得。
三、政策：福州发布2022年度福州市存量住宅用地信息，包括福州市存量住宅用地项目清单、福州市存量住宅用地信息汇总表、福州市存量住宅用地分布图。
四、企业动态：嘉宝生活服务增持杭州绿宇物业股份至85.2%；发改委印发“十四五”新型城镇化实施方案的通知，提出到2025年实现全国常住人口城镇化率稳步提高。
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