《市场日报（4.15）一、二线城市成交指数上涨》

04月15日【昨日新房成交】单位：万平方米城市成交本月累计北京5.3747.41上海————广州————深圳0.927.08注：新房成交为商品住宅数据【昨日二手房成交】单位：万平方米城市成交本月累计北京5.37175.11深圳0.9216.49杭州1.3346.33南京2.4171.46注：二手房成交为商品住宅数据一、二线城市成交指数上涨海南经济增长已初步摆脱对房地产业依赖一线城市成交指数：30.17/二线城市成交指数：47.99/三线城市成交指数：17.44政策——海南省财政厅：海南经济增长已初步摆脱对房地产业依赖据“海南发布”4月13日消息，海南省委宣传部举行“奋进自贸港建功新时代”系列专题新闻发布会(第一场)。会上，多次提及海南省对房地产业依赖的变化。海南省财政厅党组成员、副厅长杨雷表示，海南的经济增长已经初步摆脱了对房地产的依赖，经济结构持续优化升级。近五年，地区生产总值从4090亿元增加至6475亿元，经济总量突破6000亿元关口，年均增长6.6%，快于全国平均0.6个百分点。出品单位：克而瑞信息集团总编：丁祖昱主编：顾晓乔黄海浪责任编辑：胡瑛杰钱依迪市场——一、二线城市成交指数上涨，深圳上涨35.29%04月14日，一线城市成交指数为30.17，环比上涨1.00%，深圳上涨35.29%；二线城市成交指数为47.99，环比上涨1.26%，苏州上涨13.55%；三线城市成交指数为17.44，环比上涨0.63%，佛山上涨5.94%。一、二线城市成交指数较昨日上涨。土地——芜湖镜湖区6亿元成功出让一宗宅地毛坯限价2万元/平米4月15日，芜湖市镜湖区成功出让一宗地块，由安徽绅城投资有限公司和合肥智讯电力物资有限公司竞得，总价6亿元。据了解，2210号宗地为镜湖区江源阀门厂地块，北至规划支路及现状建筑、南至赭山中路、西至文化路、东至润翔花园小区；土地面积36780.92m²；土地用途为居住；容积率为≤1.8；地块起始价为49000万元，最高限价7.9亿元，住宅（毛坯）平均备案价格上限20000元/㎡。列表单位：万平方米，亿元，元/平方米城市地块编号土地用途建筑面积成交价楼板价溢价率芜湖2210住宅3.686.00--【今日焦点】2022年一季度武汉新房成交略显低迷绍兴越城首拍2宗地揽金7.62亿元央行等额续作MLF，利率不变豫园股份：拟发行15亿元超短期融资券一季度武汉阳逻板块新房成交量领先研究详见：http://yanjiu.cric.com更多数据详见： 【企业动态】郑州金融机构座谈会：要加大对房地产业等重点领域的信贷支持（观点地产网）观点网讯：4月14日，郑州市于4月12日举行4月份金融机构座谈会。中央驻豫金融管理部门、金融机构及市直有关部门负责人出席会议。据了解，会上，郑州市金融局通报各家银行有关行业信贷投放情况；10家银行机构分别通报制造业、房地产业、基础设施、普惠金融等重点领域的信贷情况；市工信局、市房管局、市发改委发布了制造业、房地产、基础设施等重点领域的重大项目谋划情况及融资需求。人行郑州中心支行、河南银保监局就如何提高郑州市金融业发展提出建议。具体来说，在支持合理住房需求方面，《通知》提出，为满足居家养老需求，子女、近亲属在郑工作、生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。佳云科技拟出售东莞7处不动产及设施预计收益4745.13万元（观点地产网）观点网讯：4月14日，广东佳兆业佳云科技股份有限公司披露出售公司资产的公告。公告内容显示，广东佳兆业佳云科技股份有限公司为盘活公司资产，提高资产运营及使用效率，补充公司流动资金，经各方面因素综合评估后，拟向深圳市豪璟达实业有限公司出售公司位于广东省东莞市横沥镇村头村的土地、办公楼等7处不动产及其附属设施。据此，佳云科技已聘请资产评估机构对拟售物业进行评估，根据佛兴评字[2022]03127号《房地产估价报告》，拟售物业评估总价为8777.45万元，拟售物业的账面价值为1079.66万元。佳云科技以评估总价为基础，经与豪璟达进行磋商，拟以8300万元将拟售物业进行出售，并于2022年4月13日召开了第五届董事会第十六次会议，审议通过了《关于出售公司资产的议案》。苏州：暂免房产税、城镇土地使用税扩大“六税两费”减征范围（观点地产网）观点网讯：4月13日，苏州市政府印发关于支持服务业相关领域纾困和恢复发展政策意见的通知。据了解，通知提出，扩大“六税两费”减征范围。自2022年1月1日至2024年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户按照税额的50%减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。通知提出，免征、减征部分增值税。延续服务业增值税加计抵减政策，2022年对生产、生活性服务业纳税人当期可抵扣进项税额继续分别按10%和15%加计抵减应纳税额。自2022年4月1日至2022年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。 【土地动态】哈尔滨临空经济区1宗商住地以1.07亿元出让用地面积8.8万平米（观点地产网）观点网讯：4月14日，哈尔滨土地市场迎来2022年首宗经营性土地成交，位于道里区临空经济区的1宗二类居住用地兼容商业设施用地。该地以1.07亿元的成交价，被哈尔滨新榆基础设施建设开发有限公司底价摘得，成交楼面价760元/㎡。据了解，本次成交宗地的地块编号为NO.2022HT001，宗地位于道里区临空第三大道、太安路、临空第四大道，成交楼面价760元/㎡。地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，用地面积8.80万㎡，地上总建筑面积不大于14.08万㎡，出让年限住宅70年、商业40年，容积率不大于1.6。青岛聚港产业园竞得市北区邮轮母港启动区1宗商服地（观点地产网）观点网讯：4月13日，据青岛市自然资源和规划局消息，青岛聚港产业园投资运营有限公司竞得青岛市市北区邮轮母港启动区一宗商服新地块。据悉，该地块位于市北区港通路以西、新疆路以北、规划港平路以南、大港海关以东，规划用途为商服用地。该地块土地面积为3155.1㎡，规划建面为19561.62㎡，其中出让部分土地面积为3135.7㎡，规划建面19441.62㎡，容积率≤6.2，建筑密度≤50％，绿化率≥5％。地块还划拨建面120㎡城镇村道路用地。。四月上海房地产市场报告|疫情防控进行时（观点地产网）观点指数受疫情影响，上海楼市近乎停摆。3月末，一批次多个项目延期开盘，开盘时间仍未定。报告期内共有20个项目入市，其中8个项目当日售罄，5个项目触及积分，因为疫情的扰动，市场情绪有所回落。土地市场方面，报告期内，共成交6宗地块，成交金额188.08亿元，其中4宗含宅地块，2宗商办地块。原定于本月集中出让的首批36宗商品住宅地块，因疫情防控需要，也被中止出让。存量项目方面，复星国际63.42亿收购上海外滩金融中心剩余50%股权，交易完成后，复星国际将间接拥有目标公司100%股权。上海地产摘135亿董家渡商办地，首批集中供地中止。 典型城市04月14日成交情况表单位：万平方米分类数据类型城市4.134.14本月累计较上月同期增长套数面积套数面积套数面积套数面积一线城市商品住宅北京7036.296055.37530547.4156%41%商品住宅上海————————————-100%-100%商品住宅广州————————————-100%-100%商品住宅深圳810.681020.927587.08-21%-28%二线城市商品住宅南京2372.112672.41245521.77-14%-33%商品住宅成都6666.276385.93546551.00-14%-32%商品住宅杭州1041.061281.33119311.93-46%-54%商品住宅苏州1431.421561.61142414.66-30%-36%商品住宅厦门900.881011.097487.62119%127%商品住宅青岛720.70600.596035.75-44%-52% 分类数据类型城市4.134.14本月累计较上月同期增长套数面积套数面积套数面积套数面积三线城市商品房无锡124——114——683——-57%——商品住宅东莞550.62460.464684.68266%249%商品房佛山1902.031842.15188520.85370%402%商品住宅扬州————760.692311.94-52%-64%商品住宅江门790.77770.706116.12-40%-44%商品房舟山310.29360.263353.11-4%-14%商品住宅建阳80.0870.06490.4644%27%备注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。一线城市均为商品住宅数据，上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据。二线城市除无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据，其它城市为商品住宅数据三线城市除吉林、徐州、海口、镇江、北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据，其它城市为商品住宅数据（续上表）典型城市04月14日成交情况表单位：万平方米